Predaj rodinný dom Závod NOVOSTAVBA EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Hľadáte pokojné bývanie pre svoju rodinu alebo zaujímavú investíciu?
So súhlasom majiteľov vám ponúkame na predaj krásnu, štvorizbovú novostavbu rodinného domu typu bungalov v úžasnej, tichej lokalite v blízkosti lesa. Dom sa predáva v stave holodom, v prípade záujmu možné dokončiť do štandardu po dohode za príplatok.DISPOZÍCIA:- zádverie (5,7 m²)
- chodba (11,8 m²)
- izba č.1 (14,1 m²)
- spálňa (18,1 m²)
- izba č.2 (13,9 m²)
- kúpeľňa (7,5 m²)
- technická miestnosť (4,1 m²)
- špajza (1,9 m²)
- obývačka s kuchyňou (42 m²)
- terasa (17,1 m²)
- povala (úložný priestor)STAV NEHNUTEĽNOSTI:Táto nehnuteľnosť je postavená na klasických betónových základoch z pórobetónových tvárnic Ytong PDK. Zateplenie EPS polystyrén 15 cm + fasádna úprava. Strop je z drevených trámových profilov, strecha väzníková - stojatá stolica, zastrešenie - plechová krytina.
Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (vzduch-voda) IVT Air X 90. V dome je podlahové kúrenie zn. Rehau a v kúpeľni a tech.miestnosti sú elektrické rebríkové radiátory.
Prívod pitnej vody je z vlastnej kopanej studne (čerpacie a filtračné zariadenie). Ohrev vody - elektrický bojler (súčasť vnútornej jednotky TČ). Plyn nie je k dispozícii. Splašková kanalizácia - osadená betónová žumpa 10m3, na pozemku zakopané vsakovacie boxy na dažďovú vodu. Orientácia - SZPOZEMOK:Na pozemku sú dokončené terénne úpravy. Je rovinatý, oplotený betónovými tvárnicami. Výmera 520 m² ponúka viacero možností využitia. Na pozemku je kopaná studňa, ktorá slúži ako zdroj pitnej i úžitkovej vody (filtrácia).VÝHODY:- novostavba (kolaudácia 2025)
- výborná, moderná dispozícia
- výborná lokalita pri lese
- pekný oplotený pozemok
- predpokladané nízke náklady
- dokončenie podľa vlastných predstáv
- vizualizácia interiéru
- zastrešená terasaMESAČNÉ NÁKLADY:Nakoľko boli pri výstavbe použité kvalitné stavebné materiály a vykurovanie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, je predpokladaná výška nákladov do 120,- Eur.LOKALITA:Nehnuteľnosť sa nachádza v úžasnej, tichej lokalite len na skok od krásnych lesov. Ak hľadáte pokoj a oddych, dokonalé súkromie a útočisko pred ruchom mesta, je toto ponuka práve pre vás a vašu rodinu. Obec Závod má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy.
Okolitá príroda je ideálna na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.V obci sa pravidelne počas roka konajú rôzne kultúrno-spoločenské a športové podujatia.NÁZOR MAKLÉRA:Tento bungalov sa mi páči nielen vďaka lokalite, ale aj vďaka peknému pozemku a vynikajúcej dispozícii - pekný, otvorený priestor, svetlé izby, krásna kúpeľňa a veľká terasa.
Pre lepšiu predstavu som vytvorila jednoduchú a príjemnú vizualizáciu interiéru.