Predaj rodinný dom Sekule NOVOSTAVBA EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite, blízko prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Sekule vás zaujme praktickou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a pozemkom s výmerou 569 m² (rozmery cca 16 × 36 m), ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj relax.DISPOZÍCIA:Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a oddelenie dennej a nočnej časti:
Denná časť:
• Vstupná chodba s úložným priestorom
• Technická miestnosť s toaletou
• Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou
• Výstup na čiastočne prekrytú terasu
Nočná časť:
• 3 nepriechodné izby
• Kúpeľňa s priestorom na vaňu a sprchový kút
• Samostatné WC
Bonus: využiteľný úložný priestor v podkroví.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:• Úžitková plocha domu: 97 m²
• Zastavaná plocha: 123,8 m²
• Rok výstavby: 2025
• Predpokladaný termín dokončenia: 12/2025
Ide o projekt rodinného domu i95 od djsarchitecture, známy svojím moderným dizajnom a praktickou dispozíciou. Realizovaný bude bez krbu, ktorý je v projekte pôvodne zakreslený.
Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody.TECHNICKÝ STAV:• Tehlová konštrukcia (30 cm) + zateplenie (polystyrén 16 cm)
• Strecha: väzníkový krov + betónová krytina Bramac
• Kvalitné plastové okná-trojsklo nemecký profilový systém VEKA /kovanie Siegenia/ - biele, vonkajšie parapety - hliník, vnútorné parapety - plast
• Plastové vstupné dvere
• Vykurovanie: elektrické podlahové
• Elektrické rozvody, zásuvky a vypínače
• Predpríprava na exteriérové žalúzie, tepelné čerpadlo a klimatizáciu
• Oplotenie z 3 strán (betónový plot)
• Pripravené 3 parkovacie státia na pozemkuINŽINIERSKE SIETE:• Elektrina: Áno
• Voda: Vlastná studňa (vŕtaná – 17 m, úžitková)
• Kanalizácia: Áno
• Internet: možnosť pripojenia optiky
LOKALITA
Sekule sú vyhľadávanou obcou na Záhorí vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a prírodnému prostrediu. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce, v pokojnej štvrti s novou zástavbou, v blízkosti prírody a jazera.
Výborná dostupnosť:
• D2 diaľnica – 5 min
• Bratislava – cca 45 min
• Brno – cca 1 hod
• Hohenau (Rakúsko) – len pár minút
Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: potraviny, škola, škôlka, železničná stanica, športoviská.NÁZOR MAKLÉRA:Tento dom predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, dostupnosti a pokojnej lokality.
Vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfort bez kompromisov.
Navyše, pozemok s výmerou 569 m² a rozmermi 16 × 36 m poskytuje viac priestoru ako bežný štandard v lokalite – či už na relax, záhradu, altánok alebo bazén."Moderný bungalov v Sekuliach – viac priestoru, viac pokoja, viac domova."