Predaj rodinný dom Sekule EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

Ponúkame na predaj dvojpodlažnú nehnuteľnosť situovanú v atraktívnej lokalite „Šutrovňa“ v obci Sekule, len pár metrov od vodnej plochy. Nachádza sa na priestrannom pozemku v druhom rade od vody, v tichej časti, no zároveň s výborným prístupom priamo z obce. Ideálne miesto pre bývanie, len pár minút od diaľnice D2, železničnej stanice a s rýchlym spojením do Rakúska aj Česka.DISPOZÍCIA:Dispozícia prízemia:
Po vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná chodba, ktorá vedie do veľkej obývacej izby prepojenej s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývacej časti je zabezpečený priamy výstup na terasu, ideálnu na oddych či posedenie s výhľadom na zeleň. Na prízemí sa ďalej nachádza hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, ako aj praktická technická miestnosť.
Dispozícia 2. nadzemného podlažia:
Na poschodí sa nachádzajú tri obytné miestnosti – hlavná spálňa s výstupom na balkón a dve detské izby, pričom jedna z nich má taktiež priamy prístup na balkón. Súčasťou podlažia je chodba so schodiskom a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2014 ako „rekreačná chata“, no svojím vybavením a dispozičným riešením plnohodnotne spĺňa štandard moderného rodinného domu s dvoma nadzemnými podlažiami. Dom je bez podpivničenia, postavený z tehál, zateplený polystyrénom a s vonkajšou silikónovou omietkou. Strešná krytina je betónová značky Bramac.
Okná a vchodové dvere sú drevené eurookná vybavené vnútornými žalúziami a vonkajšími okenicami. Vykurovanie zabezpečuje elektrický kotol s teplovodným podlahovým vykurovaním. Na prípravu teplej vody slúži kombinovaný zásobníkový ohrievač spolu s úpravovňou vody. Príjemnú atmosféru v obývacej izbe dotvára krb s uzatvoreným ohniskom.ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:Nehnuteľnosť disponuje moderným vybavením vrátane novej kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi, ktorá je súčasťou predajnej ceny. Rovnako tak aj kvalitné vstavané skrine a kamerový systém, ktorý zabezpečuje zvýšený komfort a bezpečie.
Ostatné zariadenie a nábytok je možné ponechať podľa dohody – v prípade záujmu môže byť nehnuteľnosť odovzdaná aj kompletne zariadená, pričom cena za vybavenie bude predmetom samostatnej dohody s majiteľmi.MOŽNOSTI VYUŽITIA:Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaci objekt, nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím a sedlovou strechou, napojený na inžinierske siete. Objekt pozostáva z vnútorného priestoru, ktorý je vhodný na rôzne využitie – napríklad ako posedenie, herňa alebo pracovňa.
Nadväzujú naň dva prístrešky – jeden s vonkajším posedením a krbom, druhý slúži ako krytý prístrešok pre parkovanie vozidla.INŽINIERSKE SIETE:Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, má vlastnú vŕtanú studňu a odpad je riešený formou žumpy. K dispozícii je aj pripojenie na optický internet, čo zabezpečuje komfortné využitie moderných technológií.POZEMOK:Nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku s výmerou 625m², ku ktorému je viazaná inzerovaná cena.
Okrem hlavnej parcely sú k dispozícii aj ďalšie dve priľahlé parcely v sume 99.900 €, prípadne po dohode pri obhliadke je možné kúpiť iba niektorú z tých dvoch.
• 238m²• 424m²