Predaj rodinný dom Liptovský Mikuláš Demänová ZNÍŽENÁ CENA EXKLUZÍVNE HALO REALITY

EXKLUZÍVNE: Ponúkame na predaj rodinný dom v Demänovej s garážou, veľkým pozemkom a potenciálom na dvojgeneračné bývanie.DISPOZÍCIA:Po vstupe na pozemok s výmerou 828 m² môžete pohodlne zaparkovať v murovanej garáži.
Do domu sa vstupuje cez malú predsieň, z ktorej vedú:
• schody dolu do pivnice
• schody nahor na hlavné obytné podlažie
Pivničné priestory sú plnohodnotné, suché, s vysokým stropom – bez problémov využiteľné aj pre vyšších ľudí.
Dispozične sú tieto priestory ideálne na vybudovanie samostatnej bytovej jednotky – napr.: letnej kuchyne, spálne, detskej izby, hosťovskej izby alebo dokonca na prenájom ako samostatný apartmán.
Na fotografiách je jasne vidieť, že tento priestor má výborný technický stav a ponúka veľký potenciál.
Na hlavnom poschodí sa nachádza väčšia chodba z ktorej sú samostatné izby. Po pravej strane veľká, slnečná kuchyňa s dostatkom priestoru a veľkými oknami. Ďalšie dvere sú - priestranná špajza s úložným priestorom, možnosť dať priečku preč a zväčšiť kuchyňu alebo spálňu. Menšia spálňa, plne funkčná na bežné využitie. Oproti vstupným dverám je kúpeľňa s vaňou, WC a umývadlom (v pôvodnom, ale zachovalom stave). Po vstupe na podlažie po ľavej strane je obývacia izba s veľkým presvetlením z dvoch strán. A posledná veľká detská izba – najpriestrannejšia miestnosť v dome.
Z tohto podlažia vedú schody na povalu, ktorá môže slúžiť ako sklad, alebo sa dá upraviť na ďalší obytný priestor.STAV NEHNUTEĽNOSTI:- Dom je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave,
- Podlahy: pôvodné drevené dyle,
- Okná: pôvodné drevené,
- Elektrické rozvody: pôvodné,
- Vykurovanie: zánovný plynový kotol,
- Kuchynská linka: zachovalá a použiteľná.
Dom je ihneď obývateľný, vhodný aj na postupnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.BYTOVÝ DOM:Samostatne stojaci rodinný dom s podpivničením a povalou. Súčasťou nehnuteľnosti je murovaná garáž, dva prístupové vchody a upravený slnečný pozemok.VÝHODY:Top lokalita – blízsko Demänovskej doliny
Dva samostatné vstupy na pozemok
Murovaná garáž
Veľký pozemok 828 m²
Plnohodnotná pivnica – možnosť druhého bývania
Ihneď obývateľný stav
Tiché prostredie mimo hlavnej cesty
Veľký potenciál pre trvalé bývanie aj rekreačné účelyMESAČNÉ NÁKLADY:Nízke prevádzkové náklady do 150 € mesačne.
LOKALITA:Demänovská dolina je najvyhľadávanejšia lokalita na Liptove – v bezprostrednej blízkosti mesta Liptovský Mikuláš, obklopená prírodou, s rýchlym prístupom do:
- lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry,
- aquaparku Tatralandia,
- Liptovskej Mary,
- turistických chodníkov a cyklotrás.NÁZOR MAKLÉRA:Tento dom je ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v meste, no zároveň túžia po pokoji, záhrade a súkromí. Výnimočne zachovalý stav umožňuje okamžité nasťahovanie, no zároveň ponúka obrovský potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Bonusom je jeho poloha v Demänovskej doline – čo ho robí zaujímavým aj z investičného hľadiska. Je vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj ako víkendový dom alebo na podnikateľské účely (prenájom, rekreačné bývanie)."“Dom, kde začína ticho a končí stres – v srdci Demänovskej doliny.”"