Predaj rodinný dom Leopoldov pozemok 800 m² EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

Ponúkame na predaj priestranný 2-podlažný rodinný dom so suterénom vo vyhľadávanej lokalite na Kukučínovej ulici v Leopoldove. Stavba sa nachádza na rovinatom slnečnom pozemku so šírkou 18 m a výmerou 800 m². Tichá lokalita v zástavbe rodinných domov poskytuje príjemné bývanie s výbornou dopravnou dostupnosťou. Dostatočná úžitková plocha a dispozícia umožňuje bezproblémovú úpravu na dvojgeneračné bývanie.
DISPOZÍCIA:I. podlažie: zádverie so schodiskom, kuchyňa s terasou a východom do záhrady, špajza, chodba, priestranná obývacia izba, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a oddeleným WC,
II. podlažie: dve samostatné a jedna prechodná izba (dve s východom na spoločný balkón), kúpeľňa s vaňou a samostatným WC, veľká terasa,
-I. podlažie: kotolňa, dielňa, letná kuchyňa/práčovňa, skladové priestory, WC s umývadlom. Suterén má vchod z domu i zo záhrady.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:- kolaudácia v roku 1970
- zastavaná plocha domu 100 m²
- úžitková plocha 250 m²
- obvodové múry kváder, vnútorné priečky tehla
- keramický strop, asfaltové pásy IPA
- kúrenie plynovým kotlom + radiátory, ohrev TUV plynový ohrievač so zásobníkom
- pripojenie na všetky IS - plyn, elektrika, obecná voda, kanalizácia
- vlastná studňa na pozemku, pre dom možnosť alternatívneho prepojenia obecná voda/studňa.
Dom prešiel v rokoch 2010-2015 výraznou rekonštrukciou: plastové okná a vstupné dvere, fasáda, strecha, izolačný systém aftrafol na terase, čiastočne vymenené interiérové dvere, rekonštrukcia kuchyne, podláh na I. podlaží, oboch kúpeľní a WC, čiastočne nové rozvody elektriky. V roku 2022 kompletne zrenovovaný plynový kotol vrátane nových hlavných rozvodov v suteréne, čiastočne vymenené a doplnené riadátory, nový ohrievač TUV.
Na pozemku sa nachádza prestrešené parkovisko (75 m²) s veľkou pozdĺžnou montážnou jamou a odvetrávaná pivnica.
Kompletné náklady na užívanie sú cca 220 €/mesačne. Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná.
Leopoldov je menšie mesto s rozvinutou infraštruktúro a kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je dobré dopravné napojenie na diaľnicu a mesto je dôležitým železničným uzlom. Dostupnosť: TT 22 km, PN 20 km, NR 30 km.