Predaj dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto Legerského EXKLUZÍVNE HALO REALITY

EXKLUZÍVNE na predaj Vám ponúkame kompletne zrekonštruovaný, svetlý, dvojizbový byt situovaný, situovaný neďaleko Račianskeho mýta, na Legerského ulici.
Byt sa nachádza na 1p./5p. ( pod bytom sa nachádza byt na prízemí) v tehlovom, zateplenom bytovom dome s výťahom.
Podlahová plocha bytu je 52,14 m² ( vrátane 1,42 m² murovanej pivnice) + 1,9 m² balkón.
Vykurovanie bytu je ústredné.
Orientácia bytu je na dve svetové strany: kuchyňa a jedna izba je orientovaná na severnú stranu a druhá izba je orientovaná na južnú.
DISPOZÍCIA: vstupná chodba, kúpeľňa, dve izby ( jedna z východom na balkón ), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: kompletná rekonštrukcia bytu prebehla v lete v r.2022, v rámci ktorej boli vymenené komplet elektrické rozvody, rozvody vody, zrekonštruované bolo tiež jadro. Položená bola laminátová podlaha v kombinácií s dlažbou. V byte sú osadené plastové okná a vchodové dvere sú bezpečnostné.
BYTOVÝ DOM: je tehlový, prešiel kompletnou rekonštrukciou- bol zateplený, zrekonštruovaná bola strešná krytina, vstupná brána je na kľúč a vymenený je taktiež aj výťah.
PARKOVANIE: bezproblémové v okolí bytového domu.
MESAČNÉ NÁKLADY: pre 2 osoby predstavujú sumu 105€ / správca+ 20€ / elektrika, plyn.
LOKALITA: nehnuteľnosť je situovaná v širšom centre mesta s vynikajúcou občianskou vybavenosťou- v pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, materské školy, potraviny, pošta, lekáreň, poliklinika, zastávka MHD. Okolie ponúka aj možnosti na športové vyžitie či relax- športový areál, squash centrum, pre deti je pri bytovom dome detské ihrisko.
Veľkým benefitom je blízka vzdialenosť do centra mesta.
VÝHODY:- svetlý, dvojizbový byt
- priestor pre dotvorenie/zariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa
- tehlový, zateplený bytový dom
- bezproblémové parkovanie
- byt je bez tiarch, kúpou voľný
- tichá lokalita s množstvom zelene
- v dostupnosti kompletná občianska vybavenosť
"Bývajte v lokalite plnej zelene len na skok od centra mesta"