5 izbový rodinný dom s bazénom v top lokalite Priezračná ul časť Prameň v Nitre s výmerou pozemku 798 m2

Predtým ako si pozriete foto-galériu, skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu a 3D prezentáciu: .TUreality vo výhradnom zastúpení klienta Vám ponúka na predaj veľmi pekný, dispozične výborne riešený 5 izbový rodinný dom, v jednej z najlukratívnejších lokalít v Nitre, časť Prameň na Priezračnej ulici. Dom bol postavený v roku 2015 a spolu s nim aj luxusný keramický bazén so slanou vodou. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + výborná a tichá lokalita+ lokálne vykurovanie krbom s výduchmi v izbách+ dispozičné riešenie+ pekne upravená záhrada s bazénom+ krytá terasa DOM: Nitra obytná časť Prameň, Priezračná ulicapostavený a kolaudovaný v roku 2015 5 izbový so zastavanou plochou 212 m2, úžitková plocha domu 170 m2konštrukčný systém tehla o hrúbke 440 mm porotherm wienerberger strešná krytina pálená glazovaná škridla Tondachkomínový systém Schiedel s krbom umiestneným v obývacej izbe a výduchmi v obytných izbách vykurovanie (podlahové), kondenzačný plynový kotol so zásobníkom 300 l zn. BuderusIS: voda, elektrika 380V, kanalizácia, plynDISPOZÍCIA:- vstupná chodba- zo vstupnej chodby sa prechádza do priestrannej rozdeľovacej chodby- rozdeľovacou chodbou sa dostaneme do štyroch samostatných obytných izieb (spálňa, dve detské izby, hosťovská izba) - z chodby je samostatný vstup do obývacej miestnosti s jedálňou a taktiež samostatný vstup do priestrannej kuchyne s komorou a obývacia miestnosť a kuchyňa sú vzájomne prepojené (priechodné)- na prekrytú terasu s elektrickou posuvnou markízou sa dostaneme z obývacej miestnosti- za vstupnou chodbou je samostatná toaleta- veľká kúpeľňa disponuje vaňou a sprchovým kútom - samostatná technická miestnosťVYBAVENIE:- priestranná vstavaná skriňa v chodbe a detskej izbe- v hosťovskej izbe kvalitná šatníková skriňa značky NARA- obytné izby disponujú kvalitnou drevenou podlahou- dyhované interiérové dvere s obložkovými zárubňami- chodby, obývacia izba, kuchyňa sú opatrené keramickou dlažbou- moderná a prakticky navrhnutá dyhovaná kuchynská linka so značkovými vstavanými spotrebičmi, zabudovaným kávovarom značky Electrolux- krb umiestnený v obývacej miestnosti- centrálny vysávač - predpríprava na solárne panely- možnosť využitia aj podkrovného priestoru po úpravePOZEMOK: slnečný, rovinatý o celkovej výmere 798 m2, celé okolie domu a záhrada bola vkusne navrhnutá architektom, v záhrade umiestnené okrasné dreviny (palmy), v trávniku je zabudovaná automatická závlaha, vrátane kvapôčkovej, dažďová voda je odvádzaná do zbernej nádrže, v zadnej časti záhrady je umiestnený keramický bazén, solinátor zabezpečuje kryštálovo čistú vodu a takmer bezúdržbovosť, technológia je umiestnená v záhradnom domčeku, ktorý je podpivničený, v prednej časti domu je parkovanie pre dve autá a umelecká kovaná brána na diaľkové ovládanieOKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite mesta Nitra v mestskej časti Prameň nad sídliskom Klokočina. Táto lokalita je jednou z najviac žiadaných v rámci mesta do ktorého to máte autom naskok. Je tu vybudovaná kompletná infraštruktúra sietí a cestných komunikácií. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť škôlky, školy, nákupné centrá, Kaufland, Lídl, Billa, zdravotné stredisko, pošta, zastávka MHD a veľa iného. NÁŠ NÁZOR: Hľadáte miesto, z ktorého sa Vám ráno nebude chcieť odchádzať za povinnosťami, no po celom dni sa sem budete radi vracať domov? Teplé mesiace si užívať pri bazéne, či len tak v kľude si vychutnávať pohár dobrého vínka s priateľmi na terase? Ak áno, práve ste našli svoj nový vysnívaný DOMOV.CELKOVÁ CENA: 535 000,- Eur