REZERVOVANÉ Predaj rodinný dom Ružomberok Hrboltová vhodný ako víkendová chalupa EXKLUZÍVNE HALO

Ponúkame na predaj rodinný dom v Ružomberku - časť Hrboltová s pozemkom o veľkosti 1008 m², ktorý z dvoch strán susedí s komunikáciou. Dom je v pôvodnom stave, je napojený na elektrinu, má zrekonštruované el. rozvody, na dome je nainštalovaný teplovzdušný solárny panel SolarVenti. Vykurovanie je kombinované - el. konvektormi a pevným palivom (v kuchyni je kuchynský sporák, v izbách sú kachle - v obývacej izbe krbové a v spálni peterky).DISPOZÍCIA:Dom tvorí jedno vyvýšené podlažie, na ktoré sa dostanete schodmi cez gánok. Zo vstupnej chodby sa vchádza vpravo do spálne, vľavo do obývacej izby a rovno do kuchyne, z ktorej je vstup do kúpeľne so sprchovým kútom bez WC. Na pozemku je drevená latrína. Asi tretina domu je podpivničená.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Dom si vyžaduje rozsiahlejšiu rekonštrukciu - je potrebné odizolovať základy domu, napojiť dom na kanalizáciu a zariadiť opätovné pripojenie domu na vodu. Dom je postavený zo škvarobetónu, má kamenné základy a škridlovú strechu, ktorá je ešte v dobrom stave. K domu je pristavená dreváreň, ktorá je rovnako ako humno, z časti murovaná a z časti drevená. Strecha humna aj drevárne je pokrytá novou plechovou krytinou.
VÝHODY:
* za cenu pozemku: pozemok + starý dom + humno s novou strechou
* tichá lokalita blízko mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou
* možnosť využitia na investičné účely
* prístup na pozemok je možný z dvoch stránLOKALITA:Aj keď je Hrboltová mestskou časťou, je ďaleko od mestského ruchu. Dom sa nachádza v málo frekventovanej koncovej časti obce. Táto tichá lokalita pod Liptovskou kotlinou je vhodná na trvalé aj rekreačné bývanie. Vzdialenosť do centra mesta Ružomberok ako aj do lyžiarskeho strediska Malinô Brdo je 6 km. Vodný park Bešeňová je od domu vzdialený 17 km.NÁZOR MAKLÉRA:Dom môže po rekonštrukcii slúžiť na trvalé bývanie, ale môžete z neho vyčarovať
aj krásnu liptovskú chalúpku. A relax na takej chalupe, to je na nezaplatenie.