Priestranný 2izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii v tesnej blízkosti centra Bratislavy 5563 m2

Na predaj: 2-izbový byt s balkónom po kompletnej rekonštrukcii na Záhradníckej uliciLokalita: Bratislava - RužinovPočet izieb: 2Výmera: 53,58 m2 + balkón 2,05 m2 + pivnica cca 1,5 m2Financie: 246.000,— EUR Popis: Na predaj dvojizbový byt orientovaný na na dve svetové strany - južnú a severnú. Byt sa nachádza na prvom poschodí (pod bytom je komerčný priestor) z celkových 5. Bytový dom je tehlový, zateplený, vrátane vymenených stúpačiek. Má 2 nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu a kúpeľňu s toaletou. Spálňa je otočená do tichého dvora, čo Vám zaručí nerušený spánok počas celej noci. K bytu prislúcha aj pivničná kobka nachádzajúca sa na prízemí. Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody. Je klimatizovaný, čiže letné horúčavy Vás nechajú chladnými. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, kedy bola vymenená aj elektrina. V dvoch izbách sú pôvodné drevené parkety, ktoré boli prebrúsené a nalakované. V byte sa nachádza aj novovytvorený šatník, čo nový majiteľ určite ocení. Byt sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova, v tesnej blízkosti Starého mesta, vďaka čomu si užijete obľúbené kaviarne a reštaurácie do sýtosti. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane nákupných centier Central a Nivy, či Eurovea so všetkými službami. Parkovanie možné v zadnej časti bytového domu resp. v okolí vďaka zavedenej parkovacej politike. Zastávka MHD, ktorá je neďaleko, Vás spojí s ostatnými mestskými časťami. V blízkosti dostupné aj električky, ktoré premávajú v krátkych, pravidelných harmonogramoch. Výhody: • Kompletná rekonštrukcia • Samostatná kuchyňa • Balkón • LokalitaCena zahŕňa realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: – vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti…) – správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv Energetický certifikát nie je k dispozícii.