Predaj trojizbový byt Poprad ZNÍŽENÁ CENA

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový byt o výmere 63 m² nachádzajúci sa v obľúbenej časti Popradu. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome s kamerovým systémom a plánovanou modernizáciou výťahov v roku 2026.
Dispozícia bytu:
Vstupná chodba s vstavanými skriňami, oproti vchodovým dverám samostatné WC a samostatná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom – praktické riešenie pre rodiny.
Po pravej strane je spálňa – menšia, útulná. Po ľavej strane od vchodových dverí sa nachádza priestranná obývačka s jedálenským kútom – srdce celého bytu, s výstupom na zasklený balkón. Z obývačky sa prechádza do kuchyne, kde je na mieru kuchynská linka (2015). Kuchyňa je prechodná do detskej izby – veľkej, slnečnej, so vstavanými skriňami.
K bytu prislúcha pivnica, kočikáreň a spoločná odkladacia miestnosť na chodbe.
Stav nehnuteľnosti:
Byt prešiel rekonštrukciou – nové jadro, elektrina, kúpeľňa, WC a kuchynská linka na mieru. Byt bol využívaný, takže menšie kozmetické úpravy (napr. vymaľovanie, lišty) by mu dodali svieži vzhľad. Pre nenáročného kupujúceho je však plne obývateľný aj v aktuálnom stave. Nábytok ostáva podľa dohody.
Bytový dom:
- zateplený panelový dom
- kamerový systém
- plánovaná výmena výťahov a rekonštrukcia spoločných priestorov na jar 2026
Výhody bytu:
Skvelá lokalita – blízko centra, kompletná občianska vybavenosť
Priestranná dispozícia so zaskleným balkónom
Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom
Množstvo úložného priestoru (vstavané skrine, pivnica, spoločné priestory)
Vhodné na bývanie aj ako investícia
Mesačné náklady:
Mesačné náklady predstavujú cca 150 € (pre 3 osoby, vrátane fondu opráv).
Názor Makléra:
Byt na mňa pôsobí veľmi príjemne – zrekonštruovaný, útulný a s výbornou dispozíciou. Vyžaduje si drobné úpravy, ale práve to umožní novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa seba. Vnímam ho ako výbornú príležitosť na bývanie pre rodinu alebo ako investičný byt na prenájom.