Predaj trojizbový byt Bratislava Ružinov Ostredky Mesačná

Ponúkame na predaj novozrekonštruovaný 2,5 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite plnej zelene v Bratislave, Ružinov, Mesačná ulica. Celková podlahová plocha bytu je 63,3 m² vrátane lodžie 9 m² a pivničnej kobky 1 m². Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí v peknom, udržiavanom panelovom bytovom dome s výťahom.
Súčasťou ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom.DISPOZÍCIA:Pôvodne 2-izbový byt bol zrekonštruovaný a zmenou dispozície vznikol moderný, 2,5-izbový byt. Dispozícia- vstupná predsieň, menšia spálňa (7 m²), priechodná obývacia izba spojená s kuchyňou, chodbička, veľká spálňa, kúpeľňa, samostatné WC. Z obývacej izby a menšej spálne je výstup na lodžiu. Súčasťou bytu je pivničná kobka umiestnená na medziposchodí. Byt je slnečný, teplý, s pekným výhľadom, orientovaný na východ.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt prešiel novou kompletnou rekonštrukciou - zmena dispozície, výmena rozvodov vrátane elektrických, nové omietky, nové podlahy (dlažba/ plávajúca podlaha), zekonštruovaná kúpeľňa s moderným walk-in sprchovacím kútom, nové WC, priestor na práčku, nové interiérové dvere a zárubne. V byte je nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi- elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor. V kuchynskej linke je pripravený priestor na umývačku riadu a vstavanú chladničku s mrazničkou.
V stenách sú zavedené optické internetové káble do izieb a je urobená príprava na inštaláciu klimatizácie.
V byte sú plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere.
Zvolené farebné kombinácie pôsobia veľmi príjemne.BYTOVÝ DOM:Panelový bytový dom z roku 1965 je 6-poschodový, postupne prešiel rekonštrukciou. Pôsobí pekne a čisto. Bytový dom je zateplený, má zrekonštruovanú a zeteplenú strechu, vynovený vchod, bránu na čip, nové výťahy, vymenené horizontálne, aj vertikálne rozvody, vymaľované spoločné priestory. K dispozícii je aj kočikáreň/ bicykláreň.MESAČNÉ NÁKLADY:Platba správcovi cca 170 eur/ mesiac/ 2 osoby. Elektrina podľa spotreby.LOKALITA:Vynikajúca, obľúbená lokalita plná zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou v dostupnosti. V tesnej blízkosti sa nachádza park Ostredky, detské ihriská, možnosti na relax, prechádzky, šport. Neďaleko sa nachádzajú obchody Lidl, Billa, Budúcnosť a Kozmos, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banky, rôzne prevádzky, školy, škôlky. Veľké obchodné centrá Avion, IKEA, Hornbach, Decathlon, Sconto sa nachádzajú neďaleko. Výhodou je rýchla dostupnosť MHD, aj napojenie na diaľnicu D1 a obchvat. Od začiatku roka 2026 sa v lokalite spúšťa parkovacia politika.NÁZOR MAKLÉRA:Ideálne bývanie pre pár, alebo mladú rodinku. Vynikajúca lokalita. Pekný, príjemný, zrekonštruovaný byt, ktorý čaká na nového majiteľa, ktorý si ho dotvorí na svoj vysnívaný domov."Krásny, novozrekonštruovaný byt v nádhernom prostredí"