Predaj trojizbový byt Bratislava Petržalka Šustekova NOVOSTAVBA

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s efektívnym dispozičným riešením, ktorý sa nachádza na 2. poschodí zo 7 v atraktívnej lokalite Šustekovej ulice v Petržalke. S celkovou plochou 86 m² (vrátane balkóna o rozlohe 4 m²) je tento byt ideálnym miestom na pohodlné bývanie, ktoré si môžete prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou do centra mesta a zároveň ponúka pokojné prostredie s množstvom zelene. Len pár krokov od bytu nájdete krásne súsošie Lasica-Satinský-Filip a fontánu, ideálne na relax a oddych. Prvá zástavka električky v Petržalke je neďaleko, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na mestskú dopravu.DISPOZÍCIA:Tento priestranný byt je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort a efektívne využitie priestoru. Je rozdelený do týchto zón:
- Veľkorysá predsieň s dostatkom úložného priestoru, ktorá zabezpečuje plynulý prechod do ďalších miestností
- Polootvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou, čo vytvára moderný, svetlý a vzdušný priestor, ideálny na každodenné rodinné chvíle a spoločenské stretnutia. Výstup na balkón zabezpečuje príjemný kontakt s vonkajším prostredím
- Dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a sú flexibilné pre rôzne možnosti využitia, či už ako spálne, pracovňa alebo detská izba
- Kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC pre väčšie pohodlie obyvateľov bytuSTAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zaručuje vysoký komfort bývania. V rámci rekonštrukcie boli vymenené podlahy, osvetlenie a interiérové dvere, čo prispelo k modernému vzhľadu a funkčnosti bytu. Kúpeľňa a WC sú v pôvodnom, ale veľmi udržiavanom stave, čo poskytuje príležitosť prispôsobiť ich podľa vlastných predstáv. Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlej investície.BYTOVÝ DOM:Byt sa nachádza v staršej novostavbe, ktorá bola skolaudovaná v roku 2004 a od tej doby prešla pravidelnou údržbou. V posledných rokoch boli opravené fasády, strecha a schodiská, čím sa zvýšila kvalita bývania a bezpečnosť obyvateľov. Bytový dom je v dobrom technickom stave a v decembri 2023 prešiel zateplením, čo zlepšuje energetickú efektivitu a prispieva k nižším nákladom na vykurovanie. Objekt je vybavený dvoma novými výťahmi a moderným videovrátnikom, ktorý zabezpečuje vyššiu úroveň bezpečnosti a komfortu pre obyvateľov. Okolie bytového domu je tiché, bezpečné a veľmi dobre udržiavané, čo zaisťuje príjemné a komfortné bývanie.VÝHODY:- Výborná lokalita na začiatku Petržalky, s ľahkou dostupnosťou do centra mesta a na hlavné dopravné tepny, ktoré umožňujú rýchle napojenie na diaľnice a medzinárodné cesty.
- Priestranný a dobre dispozične riešený byt, ktorý ponúka komfortné bývanie a flexibilitu v usporiadaní miestností.
- Kvalitne rekonštruovaný bytový dom s novými výťahmi a zateplením, čo znižuje energetické náklady a zvyšuje komfort bývania.
- Bezpečnosť a pohodlie zabezpečené moderným videovrátnikom a udržiavaným okolitým prostredím.
- Blízkosť prírody – pekný park v okolí, ideálny na relax a voľnočasové aktivity.
- Kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti, vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a zdravotného strediska.MESAČNÉ NÁKLADY:Mesačné náklady na prevádzku bytu sú veľmi priaznivé a predstavujú približne 180 EUR, čo zahŕňa správcovské poplatky, vodu a energie. Elektrina je účtovaná individuálne podľa spotreby. Vďaka zatepleniu bytového domu a efektívnej energetickej prevádzke sú náklady na energie výrazne nižšie, čo prispieva k celkovému komfortu a úspornosti bývania.LOKALITA:Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky, v tesnej blízkosti ulíc Šusteková a Lužná, ktoré zaručujú vynikajúcu dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj na hlavné dopravné tepny. Tento priestor v Petržalke ponúka výhodnú kombináciu mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza pekne udržiavaný park, ktorý je ideálnym miestom na relax, prechádzky či voľnočasové aktivity. Kúsok od bytu sa nachádza aj súsošie Lasica-Satinský-Filip a fontána, ktoré pridávajú na estetickej hodnote tejto lokality.
Petržalka, známa svojou bohatou občianskou vybavenosťou