Predaj rodinný dom Vydrany

Ponúkame na predaj dvojgeneračný 5-izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, nachádzajúci sa v obci Vydrany, len 2 km od Dunajskej Stredy a približne 25–30 minút od Bratislavy vďaka rýchlemu napojeniu na R7.
Nehnuteľnosť je možné predať kompletne zariadenú alebo nezariadenú – podľa dohody. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie, priestrannosť, praktickosť a súkromie, pričom dom svojím dispozičným riešením ponúka aj možnosť plnohodnotného dvojgeneračného bývania vďaka dvom samostatným vstupom.DISPOZÍCIA:Rodinný dom je rozdelený do troch podlaží – prízemie, poschodie a celopodpivničený suterén, pričom každé podlažie má výmeru 79,02 m².
Prízemie:
2 samostatné izby (jedna s balkónom), kuchyňa, kúpeľňa s toaletou
Poschodie:
3 izby, veľká kúpeľňa s toaletou, balkón a priestranná terasa o výmere 25 m²
Suterén:
posilňovňa, technická miestnosť, sklad
Garáž: 24 m²
Vďaka samostatným vstupom je dom možné komfortne využívať ako dve samostatné bytové jednotky s dostatkom súkromia.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Dom prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou v roku 2023, pri ktorej bolo zmodernizované prakticky všetko:
• nové elektrické rozvody
• nové vodovodné potrubia a odpady
• nový plynový kotol, rozvody a radiátory
• nové podlahy, okná, interiérové a vstupné dvere
• nové stierky a sanita
• nová zateplená fasáda (20 cm polystyrén) – energetický certifikát B
• nová elektrická garážová brána
• Dom je bez nutnosti ďalších investícií, pripravený na okamžité bývanie.VÝHODY:• dvojgeneračné riešenie / možnosť 2 bytových jednotiek
• kompletná rekonštrukcia
• úžitková plocha 237,6 m²
• krásne upravený pozemok o výmere 450 m²
• altánok, gril, posedenie
• praktické skladovacie priestory na drevo a náradie
• obecná voda + vlastná studňa
• kompletné inžinierske siete: elektrina 220/380 V, plyn, kanalizácia, internet
• zariadenie v cene nehnuteľnosti (TV, práčka, nábytok, postele, skrine, kuchynský stôl,
vybavenie na údržbu záhrady – vertikutátor, benzínová kosačka a pod.)LOKALITA:Obec Vydrany je známa svojím príjemným charakterom, bezpečnosťou, kvalitným komunitným životom a výborným napojením na okresné mesto aj okolie ponúka príjemné, čisté a pokojné prostredie, v samotných Vydranoch nájdete mimoriadne širokú občiansku vybavenosť:
materská škola, jasle, slovenská aj maďarská základná škola (1.–4. ročník), súkromné jasle, 3 x potraviny, mäsiarstvo, PNS, pošta, autobusová zastávka, športoviská, detské ihrisko, služby, gastronómia, kvetinárstvo, kaderníctvo, futbalové ihrisko, detské ihrisko, pošta, jedáleň / vývarovňa MONA, autoservis, pneuservis.
Blízkosť Dunajskej Stredy a široké možnosti športu, oddychu a relaxu vrátane Thermalparku DS. Obec žije aktívnym komunitným životom – fungujú tu spevácky krúžok, pingpongový krúžok, a dokonca je možnosť jazdenia na koni.
Je to ideálne miesto pre rodiny s deťmi, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, bezpečie a kvalitné zázemie mimo ruchu väčších miest.NÁZOR MAKLÉRA:Tento dom ma zaujal najmä svojou variabilitou využitia, kvalitnou rekonštrukciou a výbornou dostupnosťou. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez kompromisov, ale aj pre tých, ktorí chcú mať blízkych nablízku a pritom si zachovať súkromie."„Dva domovy pod jednou strechou – kompletne zrekonštruované bývanie bez ďalších“"