Predaj rodinný dom Velušovce NOVOSTAVBA EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj jedinečný, kompletne zariadený rodinný dom s dvojgarážou v obci Velušovce, okres Topoľčany. Leží na priestrannom pozemku s celkovou rozlohou 1627 m² (1384 m² samotný pozemok a 243 m² prístupová cesta). Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Jeho originalita spočíva v konštrukčnom systéme spolu s dizajnom interiéru. Postavený je v škandinávskom (nórskom) štýle - drevodom zo smrekového dreva s odvetranou fasádou. Dvojitá izolácia z interiéru aj exteriéru a viacvrstvový stavebný systém obsahuje vzduchovú medzeru, ktorá zabezpečuje prúdenie vzduchu, čo v lete odvetráva teplo a v zime zabraňuje vlhkosti. Vykurovanie je riešené formou konvektorov, na prízemí je tiež klimatizačná jednotka. Okná sú plastové. Interiér je obložený drevom. Zastavaná plocha domu s terasou je 105,4 m², samostatne stojaca dvojgaráž má rozmery 6x10 m. Rodinný dom má klasický betónový základ, strecha je s väzníkovým krovom s izoláciou 40 cm - krytina škridla.
Dispozícia:
Prízemie: zádverie 5,4 m², spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou 44,2 m², toaleta s práčovňou 4,8 m², detská izba 12,2 m² a terasa 31 m².
Poschodie: schodisko 2 m², otvorená spálňa 12,9 m², kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou 6,8 m², detská izba 19,2 m².
Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, veľká žumpa.
Pozemok pri dome je rovinatý, ďalej sa zvažuje do mierneho svahu a je z väčšej časti oplotený. Okrem garáže so skladom je na pozemku menšia stavba na uloženie náradia. Na konci prístupovej cesty k domu je prestrešenie pre auto. Brána sa otvára manuálne, má však prípravu na elektrické otváranie.
Nehnuteľnosť sa predáva spolu s kvalitným zariadením.
Internet aj TV pripojenie je bezproblémové prostredníctvom miestnej firmy.
Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy, kúpou je voľná. Srdečne pozývam na obhliadku, ktorá je po dohode možná 7 dní v týždni aj vo večerných hodinách a počas víkendov. Kľúče v RK.
Menšia príjemná obec Velušovce leží 11 km od okresného mesta Topoľčany, má okolo 550 obyvateľov a základnú občiansku vybavenosť. Veľkým benefitom je blízkosť vodnej nádrže s rekreačným strediskom Duchonka (6 km), ktorá ponúka v letných mesiacoch množstvo aktivít - vodné športy, tenis, minigolf, volejbal, stolný tenis, cyklotrasy, kúpanie pri piesočnej pláži, rôzne hudobné festivaly...
"Originálny rodinný dom s dvojgarážou na veľkom pozemku neďaleko Duchonky"