Predaj rodinný dom Veľké Kostoľany NOVOSTAVBA

Ponúkame na predaj štýlový 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, novostavba s veľkým pozemkom 590m², ktorý sa nachádza v novovybudovanej lokalite obce Veľké Kostoľany. Dom spája čistý dizajn, skutočne kvalitné materiály a výbornú dispozíciu. Už na prvý pohľad pôsobí harmonicky a vyvážene. Dom sa predáva ako holodom s dokončením v marci 2026, ale v prípade záujmu je možné dohodnúť sa na dokončení podľa Vašich predstáv.POPIS NEHNUTEĽNOSTI:• Úžitková plocha domu – 107,5 m²
• Zastavaná plocha – 141 m²
• Pozemok – 590 m²
• Zastrešená terasa – 22 m²DISPOZÍCIA:Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálnu funkčnosť s oddelením dennej a nočnej časti.
Denná časť:
• Vstupná chodba s úložným priestorom
• Technická miestnosť
• Samostatné WC zn. Geberit
• Obývačka s výstupom na terasu spojená s kuchyňou a jedálňou
• Špajza
Nočná časť:
• 3 nepriechodné izby
• Kúpeľňa so sprchovým kútom, aj vaňouTECHNICKÝ STAV:• Tehlová konštrukcia - 380 mm + zateplenie - polystyrén 20 cm
• Vonkajšie omietky + obklad drevo dekor dlažba
• Strecha: železobetónová monolitická doska - 150 mm zateplená polystyrénom – 500 mm + hydroizolačná fólia Fatrafol, na vrchu vymývaný riečny kameň
• Kvalitné plastové okná zn. Schuco - 7- komorový profil, vonkajšie a vnútorné parapety
• Predpríprava na exteriérové žalúzie
• Príprava na fotovoltiku + napájanie elektromobilu
• Vykurovanie: podlahové teplovodné + tepelné čerpadlo Vaillant vzduch – voda, kúrenie/chladenie, zásobník TUV 190l
• Elektrické rozvody, zásuvky a vypínače zn. Legrand
• Príprava na TV a internet
• Vnútorné omietky – sadrové – biele, 2x vymaľované
• Podlaha – železobetónový cementový monolit - 220 mm + zateplenie 140 mm podlahový polystyrén
• Kompletná dokumentácia ku kolaudácii , vrátane energetického certifikátu
• Pripravené 3 parkovacie státia na pozemku ( dostatočná šírka 5,5m aj na výstavbu garáže )INŽINIERSKE SIETE:• Elektrická prípojka
• Obecná voda
• Kanalizácia
• InternetMESAČNÉ NÁKLADY:Predpokladané náklady na bývanie sú veľmi nízke, vďaka moderným materiálom a dôrazu na energetickú efektívnosť.LOKALITA:Rodinný dom sa nachádza v novobudovanej lokalite v obci Veľké Kostoľany, ktorá patrí medzi najviac rozvíjané obce, ale zároveň ponúka pokojné bývanie. V obci je kompletná občianska vybavenosť a pohodová dostupnosť do krajského mesta Trnava - 20km a kúpeľného mesta Piešťany - 15km.NÁZOR MAKLÉRA:Táto nehnuteľnosť ponúka moderné bývanie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do miest Trnava (20km) a Piešťany (15km). Pozemok s výmerou 590 m² poskytuje viac priestoru ako bežný štandard pri novostavbách, a tak budete mať dostatok priestoru na relax, záhradu, altánok alebo bazén.
"Moderná a štýlová novostavba vo Veľkých Kostoľanoch pre rodinné bývanie."