Predaj rodinný dom Trebatice s pridruženými priestormi EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rozľahlý rodinný dom v obci Trebatice, len 5 km od Piešťan. Nehnuteľnosť blízko centra obce je ideálna pre niekoho, kto hľadá spojenie komfortného bývania s podnikateľskými priestormi (predajňa, kancelárie, služby) pod jednou strechou. Alebo možnosť upraviť na 4 bytové jednotky.
Uzavretý dvor s maximálnym súkromím (vydláždený zámkovou dlažbou), garáž a hospodárske priestory. Úžitková plocha: cca 500 m² (prízemie domu 330 m² + 170 m² pridružené priestory).
Pozemok: 400 m².DISPOZÍCIA:Rodinný dom: Má 3 podlažia a celkovo až 13 izieb. Dá sa rozdeliť na 4 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi.
Ostatné priestory (predajňa/podnikanie): Prízemie obsahuje veľkú presklenú predsieň, miestnosť s vlastným vchodom, WC a sprchu. Na poschodí je obývačka a ďalšie 2 izby.
Prízemie:
(cca 330 m²): Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a obytné izby.
Poschodie:
Ďalšie izby, ktoré je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku.
Podkrovie:
Možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov (vysoký krov).
Podnikateľská časť (Predajňa):
Samostatný vchod priamo z ulice.
Veľké presklené výklady (viditeľné aj na vašej fotke).
Vlastné sociálne zariadenie (WC, sprcha).
Vhodné pre obchod, kaderníctvo, e-shop alebo ambulanciu.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Konštrukcia: Pálená tehla, postavený r.1990, Čiastočná rekonštrukcia dom je suchý, podrezaný a kompletne odizolovaný (pred 2 rokmi).
Inžinierske siete:
Voda (obecná + vlastná studňa).
Elektrina (230V/400V).
Plyn (ústredné kúrenie plynovým kotlom).
Kanalizácia.VÝHODY:- možnosť spojenia bývania a podnikania
- možnosť okamžitého využívania ako penziónu
- pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase
len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany
- pekný dvorLOKALITA:Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025)
Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia
Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min.