Predaj rodinný dom Terany s rozprávkovou záhradou EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom s čarovnou záhradou v obci Terany. Nehnuteľnosť sa rozprestiera na slnečnom pozemku s celkovou výmerou 1 518 m². Hlavný rodinný dom disponuje zastavanou plochou 172 m², ktorú dopĺňajú vedľajšie objekty s rozlohou približne 130 m².DISPOZÍCIA:Nehnuteľnosť pozostáva z viacerých stavieb na priestrannom dvore:
Hlavný rodinný dom: Vstupuje sa cez veľkú svetlú chodbu. Po pravej strane sa nachádza praktická komora/technická miestnosť. Srdcom domu je kuchyňa, z ktorej sa prechádza do kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Tretia izba je prístupná priamo z chodby. Na konci domu sa nachádza ďalšia veľkorysá špajza, ktorá môže slúžiť ako ideálne zázemie prepojené so záhradou.
Pôvodný sedliacky domček: Objekt z nepálenej tehly s nádhernými priznanými dubovými trámami a záklopovými stropmi. Hoci je určený na asanáciu, milovníci histórie môžu využiť pôvodný materiál alebo trámy na dekoratívne účely.
Pozemok: Pred domom je priestor na predzáhradku a parkovanie. Zadnú časť tvorí rozprávková rovinatá záhrada s výmerou 913 m² s ovocnými stromami (orech, jablone, čerešňa, hrušky) a viničom. STAV NEHNUTEĽNOSTI:Hlavný dom (cca rok 1960) je v pôvodnom stave, postavený z poctivej tehly so škridlovou strechou. Je to „čisté plátno“, ktoré čaká na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Siete sú k dispozícii: obecný vodovod + vlastná studňa, elektrina, plyn (momentálne odpojený) a obecná kanalizácia (na pozemku je aj žumpa).
DOPLNKOVÉ STAVBY:
Okrem hlavnej stavby a pôvodného domčeka sa na nadvorí nachádzajú hospodárske priestory a ďalšia menšia stavba, ktoré po rekonštrukcii alebo prestavbe poskytujú budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia ako skladové priestory, dielňa či letná kuchyňa.VÝHODY:Dostupnosť a súkromie: Dom je situovaný v bočnej uličke pri hlavnom ťahu, čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť. Vďaka orientácii stavieb a uzavretému dvoru si však nehnuteľnosť zachováva žiadaný pocit súkromia.
Dve vody: Možnosť využívať obecný vodovod aj vlastnú studňu na polievanie bohatej záhrady.
Záhrada s dušou: Viac ako 9 árov úrodnej pôdy a dospelých stromov – skutočný raj pre záhradkárov.
Parkovanie: Možnosť parkovania pred bránou (vlastná predzáhradka) aj priamo na nádvorí (možnosť dostavby garáže či prístrešku).MESAČNÉ NÁKLADY:Vzhľadom na pôvodný stav a možnosť odpojenia/pripojenia sietí sú náklady plne pod kontrolou nového majiteľa podľa intenzity využívania.LOKALITA:Obec Terany je vyhľadávaná pre svoju polohu len 2 km od kúpeľov Dudince. V obci nájdete potraviny, poštu aj škôlku. Kompletná občianska vybavenosť vrátane školy je v tesnej blízkosti v Dudinciach. Dopravu zabezpečuje autobus, v obci sa nachádza aj vlaková zastávka.NÁZOR MAKLÉRA:Tento dom nie je len o stenách, je o potenciáli a skvelej pôde. Keď vojdete na dvor, cítite kus histórie, ktorú môžete premeniť na moderné bývanie. Najväčšou devízou je podľa mňa rozľahlá záhrada a poloha – nie ste na samote, ale máte svoj vlastný svet, pričom do kúpeľov na kávu to máte doslova na skok.