Predaj rodinný dom Sklené Teplice

Ponúkame Vám na predaj dvojgeneračný rodinný dom so šiestimi obytnými miestnosťami v kúpeľnej obci Sklené Teplice, okres Žiar nad Hronom. Obec je preslávená hlavne kúpeľami a liečivými termálnymi prameňmi.
Trojpodlažný rodinný dom s obytnou plochou 230 m² o rozmeroch cca. 11x11 metrov, je postavený na rovinatom pozemku s veľkou predzáhradkou, s výbornou juhozápadnou orientáciou. Za rodinným domom sa nachádza zatrávnená svahovitá záhrada, je oplotená a má lichobežníkový tvar s rozlohou 417 m² a o rozmeroch cca. 21 x 20 metrov.
Ide o pôvodný dvojgeneračný dom zo 60. rokov, je postavený z tehly, k domu je pristavená garáž o rozlohe 16,50 m².
Rodinný dom je možné využívať na trvalé bývanie, príp. penzión, alebo dispozične prestavať na 3 podlažný apartmánový dom s dostatočným priestorom pred domom na parkovanie a za domom na trávenie voľných chvíľ na dobudovanej priestrannej terase.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom disponuje na 1.NP:
- vstupnou verandou
- chodbou
- schodiskom
- kuchyňou bez kuchynskej linky, vybavenou len kuchynským stolom a stoličkami
- obytnou izbou (spálňa), vybavenou 1 lôžkovými posteľami a skriňou
- saunovou miestnosťou s vaňou a sprchovacím kútom
- technickou miestnosťou, kde sa nachádza nový plynový kotol a piecka na tuhé palivo (alternatívne vykurovanie)
- samostatnou pivnicou umiestnenou pod schodiskom
- kúpeľňou s vaňou spojenou s toaletou
na II.NP sa nachádza:
- schodisko
- terasa s výhľadom z drevených okien na 3 svetové strany, s možnosťou využitia aj ako zimná záhrada
- chodba
- 3 x obytná miestnosť
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a bojlerom
- samostatná toaleta
- špajza
na III.NP sa nachádza:
- schodisko
- predsieň
- otvorená prestrešená terasa so zábradlím, slúžiaca na oddych hlavne v letných mesiacoch
- obytná miestnosť
- povala o rozlohe cca. 40 m² - s možnosťou prerobenia napr. na ateliér, alebo na obytný priestor
Všetky izby sú nepriechodzie.
K domu prislúcha aj samostatná murovaná garáž s rozlohou cca. 17 m².
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
V dome prebehla v posledných rokoch rekonštrukcia, a to:
- výmena pôvodných okien v 2 obytných miestnostiach na I.NP za plastové okná v bielej farbe
- nový plynový kotol na vykurovanie
Dom sa predáva v pôvodnom stave:
- pôvodná sedlová škridľová strecha v dobrom stave, bez nutnosti ďalších nákladov
- drevené stromčekové parkety v 4 obytných miestnostiach na I. a II.NP, v 1 miestnosti na II.NP na podlahe kombinácia drevená palubovka a betón,
- pôvodná dlažba na chodbách, v predsieňach, v kúpeľňach a na toalete
- na stenách pôvodná stierka s maľovka
- pôvodná elektroinštalácia
IS:
- Voda - obecný vodovod
- elektrina 220 V / 380 V
- kanalizácia - žumpa
- vykurovanie - plynovým kotlom ( + alternatíva pôvodná piecka na tuhé palivo)
VÝHODY:
Krásna príroda Štiavnických vrchov, relax a oddych.
Lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou a priamo v obci Liečebné termálne kúpele.
Ihneď voľný k nasťahovaniu.
Domček sa predáva so zariadením.
Možnosť podnikania s návratnosťou investície a to vytvorením penzióna vo vlastnom rodinnom dome, alebo prestavba rodinného domu na apartmánový dom, vzhľadom na lokalitu s vysokou návštevnosťou turistov.
LOKALITA:
Výborná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 16 km, od historického banského mesta Banskej Štiavnice 13 km.
Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť ako škola, škôlka, MHD, obecný úrad, kostol, obchod Jednota, rozličný tovar a suveníry, reštaurácie.
Priamo v obci Sklené Teplice vyvierajú termálne pramene, obcou preteká potok Teplá.
Nachádza sa v lone prírody s krásnymi scenériami Štiavnických vrchov a je vhodný pre 1 - 2 rodiny s deťmi, ale aj ako investícia.
NÁZOR MAKLÉRA:
Domček je priestranný, slnečný a dispozične jednotlivé miestnosti sú pekne prepojené medzi sebou, dostatok priestoru na parkovanie, možnosť prestavby na 3 samostatné bytové jednotky s dobudovaním veľkej exteriérovej terasy za domom.
Bývanie priamo v kúpeľnej obci, s možnosťou turistiky po okolitých pamätihodnostiach, hubárčenia, kúpania v lete aj v zime.
Mne osobne sa páči priestranná povala, kde si viem predstaviť nejaký ateliér, a nedá sa mi nespomenúť dve terasy v dome a to, na I.NP priestranná terasa s možnosťou využitia v zime, ako zimnú záhradu a naopak na II.NP otvorená, prestrešená letná terasa s prekrásnym výhľadom do okolitej prírody.
Rodinný dom so záhradou bez tiarch a ihneď voľný.
V prípade vážneho záujmu samozrejme dohoda na cene možná."Pôvodný dvojgeneračný rodinný dom s možnosťou všestranného využitia"