Predaj rodinný dom Nitra Zobor pozemok 744m² EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v Nitre - katastrálne územie Zobor. Ide o spodnú časť Zobora, veľmi tichú lokalitu. Dom prešiel viacerými rekonštrukciami. V roku 2005 sa robila celková rekonštrukcia rozvodov vody, plynu, elektriky ako aj dispozičné zmeny. V roku 2015 bola vymenená strecha a prebehlo aj fasádne zateplenie domu. Dom stojí na pozemku o celkovej výmere 744 m², časť pozemku 119 m² je zastavaná plocha. Pozemok je mierne svahovitý a má rozmery cca 34 x 22 m. Pri vstupe na pozemok sa nachádza prístrešok a za ním je garáž, cez ktorú sa dá vstúpiť do domu. Celý dom je podpivničený a predáva sa zariadený / mimo obrazov/ a so všetkými spotrebičmi. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia, elektrika). Na pozemku sa nachádza malý záhradný domček.DISPOZÍCIA:Prvé podlažie:- vstupná chodba so zabudovanou skriňou,
- obývačka spojená s jedálňou a kuchyňou s plne funkčnými krbovými kachlami a zariadením
- WC s umývadlom
- schodisko
Na podlaží sa nachádzajú tiež 2x schody, vstup na druhé podlažie a do pivnice a garáže
Druhé podlažie:
- vstupná chodba
- 3x izba - jedna má vlastnú loggiu
- veľká samostatná loggia, ktorá má cca 12,5 m² a je z nej krásny výhľad na pozemok
- kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
- schodisko
V pivnici sa nachádzajú skladové priestory, garáž, kotolňa s plynovým kotlom- kúrenie, a elektrický bojler na ohrev teplej vody.
VÝHODY:Skvelá lokalita na bývanie. Spodná časť Zobora, jednoduchý prístup a pozemok je minimálne svahovitý.
Bezproblémové parkovanie v garáži a pod prístreškom, ako aj na ulici.NÁZOR MAKLÉRA:Táto ponuka je skvelá na bývanie vo veľmi vyhľadávanej lokalite Nitry na Zobore. Dispozícia domu k pozemku je tiež skvelá nakoľko dom sa nachádza v rohu pozemku a tým pádom sa môže využiť jeho celý potenciál.