Predaj rodinný dom Liptovský Hrádok Dovalovo ZNÍŽENÁ CENA EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom v Dovalove – Liptovský Hrádok
Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej časti Dovalovo v Liptovskom Hrádku, situovaný na vlastnom pozemku s výmerou 400 m². Nehnuteľnosť je riešená tak, že poskytuje plnohodnotné súkromie porovnateľné so samostatne stojacim domom – medzi domami sa nachádza široký stavebný priestor so schodiskom a technickým zázemím, vďaka čomu sú obytné časti zvukovo aj vizuálne oddelené. V praxi susedov nepočujete ani nevidíte.
Aktuálne je vstup riešený cez spoločnú chodbu, avšak podľa pripravenej úpravy vznikne nový samostatný vstup priamo z pozemku, čím bude dom fungovať ako plnohodnotná samostatná jednotka s vlastným vchodom a vlastným pozemkom.DISPOZÍCIA:
Prízemie:
Vstupná chodba so schodiskom na poschodie. Po pravej strane sa nachádza obytná izba, z ktorej je podľa vizualizácie plánovaný hlavný vstup do domu zo záhrady / terasy. Ďalej sa tu nachádza kuchyňa so vstupom do kúpeľne s WC, špajza a technická miestnosť – kotolňa s malou pivnicou.
Poschodie:
Na poschodí sú tri samostatné, neprechodné izby – detská izba, obývacia izba a spálňa. Dispozícia ponúka viacero možností úprav podľa potrieb nového majiteľa.STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je v pôvodnom stave, pripravený na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V izbách sú vymenené radiátory a plastové okná. K dispozícii sú všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a internet.
POZEMOK A PRÍSTUP:
Pozemok má výmeru 400 m² a je situovaný tak, že poskytuje výborné súkromie a oddelenie od okolia. Z druhej strany pozemku sa nachádza prístupová cesta, po vybudovaní nového vstupu bude možný priamy vjazd k domu. Vstup do domu bude riešený výlučne z vlastného pozemku, bez potreby prechádzať okolo susednej nehnuteľnosti.VÝHODY:- samostatný vstup priamo z pozemku
- plnohodnotné súkromie (žiadne obytné steny so susedom)
- veľký pozemok 566 m²
- všetky inžinierske siete
- možnosť vstupu zo záhrady / terasy
- variabilná dispozícia
- pôvodný stav = rekonštrukcia bez kompromisov
- možnosť vlastného vjazdu k domuMESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke, závislé od spôsobu užívania a budúcej rekonštrukcie. Presné čísla budú upresnené pri obhliadke.LOKALITA:
Dovalovo je vyhľadávaná a pokojná časť Liptovského Hrádku, ideálna pre rodinné bývanie aj rekreačné využitie. Ticho, zeleň, súkromie a zároveň dobrá dostupnosť.NÁZOR MAKLÉRA:Táto nehnuteľnosť funguje v reálnom živote ako samostatný dom – bez rušivých vplyvov susedov, bez priameho kontaktu a bez zdieľania obytných priestorov.
Po realizácii nového vstupu vznikne plnohodnotné rodinné bývanie s vlastným pozemkom, vlastným vstupom a vlastným súkromím. Ide o ideálnu voľbu pre klienta, ktorý chce dom s charakterom samostatnej nehnuteľnosti, ale za cenu výrazne dostupnejšiu než pri klasickom solitére.""Z nenápadného domu môže vzniknúť krásne a súkromné bývanie.""