Predaj rodinný dom Kozárovce pekný zachovalý stav garáž investičný pozemok EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame vám na predaj veľmi zachovalý, suchý, zdravý a zaujímavo dispozične riešený 3 izbový rodinný dom s príjemným rovinatým pozemkom v tichej časti obce Kozárovce, okres Levice.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 1296 m² (pozemok v tvare obdĺžnika s orientačnými rozmermi šírka 14 x dĺžka 93 m), zastavaná plocha domu je približne 117 m². Celková rozloha zastavanej plochy pozemku je 461 m², zvyšný pozemok je charakterizovaný ako záhrada. DISPOZÍCIA:- zádverie a chodba, 2 nepriechodné spálne/izby, ďalšia priechodná izba, kuchyňa, špajza/komora s vstupom do pivničnej časti, kúpeľňa s toaletou.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1974, postavený je z pálenej tehly v kombinácii s kvadrou, strecha valbová s krytinou pálená škridľa.
Celý dom má fasádu z brizolitu.
Nehnuteľnosť prešla počas užívania len základnou čiastočnou rekonštrukciou, boli vymenené všetky okná a vstupné dvere za plastové, vymenené boli odkvapy. Podlahy v izbách pokrývajú zachovalé parkety, prípadne gumolit, v kúpeľni s toaletou dlažba. Steny izieb boli vystierkované pôvodnou hladkou vápennou omietkou. Strecha nezateká a je pravidelne udržiavaná.
Interiér domu je v pôvodnom stave, dom môže byť ihneď obývateľný a užívateľný na trvalé bývanie v prípade nižšieho postačujúceho štandardu bývania. Všetky inžinierske siete sú v dome napojené a funkčné, dom je temperovaný.
Krov domu má dostatočnú svetlú výšku na vybudovanie ďalšieho podlažia.
Ponúkame vám rodinný dom ako vhodného kandidáta na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pretože ponúka zaujímavé dispozičné možnosti vďaka spôsobu výstavby a projektu.
Nehnuteľnosť je kompletne podpivničená, pivnica dispozične pozostáva zo 4 miestností, jedna slúži ako väčšia technická miestnosť, jedna ako dieľnička, ďalšie 2 miestnosti sú takmer vypratané.
Vypratanie alebo ponechanie zariadenia domu je možné a je na dohode.
Nehnuteľnosť je neobývaná a pre predaj k dispozícii v čase podľa dohody, aj ihneď.POZEMOK:K domu je v jeho zadnej časti priamo napojená murovaná garáž, za garážou vrámci jednej stavby sa nachádza ešte letná kuchynka s vybavením (kuchynská linka, drez, voda a pod.)
V ďalšej časti dvora nájdeme plotom oddelenú hospodársku časť s chlievikmi a hospodárskymi stavbičkami - ideálne na chov drobnej hydiny alebo zajace.
Ďalšia časť dvora pozostáva zo stromov a príjemnej zatrávnenej oddychovej plochy.
Plocha okolo domu je udržiavaná, z väčšej miery zatrávnená, avšak miesto si v záhrade nájdu aj zdravé a rodiace ovocné stromy či fóliovník.
Veľkou výhodou pozemku je prístup ako z prednej časti domu, tak aj po celej jeho dĺžke, čo robí z pozemku zaujímavú investičnú príležitosť - časť záhrady v zadnej časti oddeliť a speňažiť - je tu možná výstavba rodinných domov s asfaltovou obecnou príjazdovou cestou.
Pozemok je oplotený, susedia bezproblémoví.
INŽINIERSKE SIETE:Dom je napojený na elektrinu a plyn, obecnú vodu a kanalizáciu. Pre úžitkové účely je k dispozícii studňa.
Vykurovanie domu zabezpečuje funkčný plynový kotol s rozvodmi do liatinových radiátorov v celom dome.