Predaj rodinný dom Klčov EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Klčov, okres Levoča, v OV, orientovaný na J/Z, vhodný na celoročné bývanie, ako aj rodinná vila na rekreačné účely. Nachádza sa v tichej lokalite na mierne svahovitom slnečnom pozemku.DISPOZÍCIA:Dispozične pozostáva z vyvýšeného prízemia, podkrovia, suterén je čiastočne podpivničený.
Na prízemie sa nachádza:
- vstupná chodba prepojená s obývacou izbou a s výstupom na vonkajšiu zastrešenú terasu
na prízemí okolo domu,
- prechodová menšia chodba, so samostatným vchodom do jednej izby a kúpeľne,
- kuchyňa a predná izba sú navzájom prechodné,
- zaujímavo riešená kuchyňa s jedálenskou časťou,
- ďalšie dve izby s využitím ako spálne,
- kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC,
- vstup do domu je z dvoch častí- z prednej časti a zo zadnej terasy.
Do podkrovia vedú točivé schody z kuchyne, toho času je podkrovie ešte v pôvodnom stave, umožňuje realizáciu dvoch izieb a kúpeľne podľa vlastných predstáv.
V priestoroch suterénu sa nachádza kotol na plyn, práčka, kuchynský plynový sporák, komora a miesto na oddych a relax počas horúcich dní. STAV NEHNUTEĽNOSTI:Rodinný dom postavený v štýle rodinnej vily, celkovo interiér domu je vkusne a zaujímavo riešený a zariadený. Vykurovanie v dome je ústredným kúrením s plynovým kotlom, suterén je vykurovaný elektrickými radiátormi. Rozvod vody v dome je z vlastnej vŕtanej studne, odpad je vedený do obecnej kanalizácie. Okolie domu je vkusne upravené, vydláždené chodníkmi. Za domom je zaujímavo riešená letná terasa na relax a posedenie pri záhradnom grilovaní a plechová garáž s betónovým základom . Rozlohovo priestranný, slnečný, mierne svahovitý pozemok o celkovej výmere 913 m² a rozmeroch cca 45,6 x 20 m je oplotený pletivom, k domu vedie asfaltová cesta. Táto nehnuteľnosť nevlastní energetický certifikát.
- stavebný materiál domu je pálená tehla zn. Porothem v kombinácii s kvádrom,
- je komplet zateplený, nová fasáda,
- vonkajšia hydroizolácia,
- strešná krytina pálená škridľa,
- euro okná v izbách na prízemí,
- plastové okná sú vo vstupnej hale a na podkroví.VÝHODY:- tichá lokalita,
- v blízkosti privádzač na diaľnicu D1
MESAČNÉ NÁKLADY CELKOM: cca 150 eur/mesiac - plyn a elektrinaLOKALITA:Obec Klčov sa nachádza medzi mestami Spišské Podhradie a Levoča, je to obec s dobrou dostupnosťou k historickým pamiatkam Spišského regiónu. Nachádza sa tu MŠ, ZŠ 1- 9 ročník, futbalové ihrisko, knižnica a pod.NÁZOR MAKLÉRA:Tiché a pokojné prostredie, určite odporúčam.
"Táto vila čaká práve na Vás."