Predaj chata Poráč

Ponúkame na predaj celoročne obývateľnú, zrekonštruovanú a zariadenú chatu v lone nádhernej prírodnej scenérie obce Poráč - časť Poráčska dolina, ktorá je ideálnym miestom pre oddych, relax a únik z hektického mestského života.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve s orientáciou na všetky svetové strany a je situovaná v extraviláne na svahovitom pozemku v celkovej výmere 690 m² (170 m² zastavaná plocha a nádvorie, 520 m² ostatná plocha). Pozostáva z 2 nadzemných podlaží a podkrovia, po obvode chatky je krytá vstupná veranda s terasou. Pod chatkou sa nachádza pivnica. DISPOZÍCIA:1NP: Cez vchodové dvere vstupujeme do jedálne, ktorá sa nachádza po pravej strane a je prepojená s obývacou izbou po našej ľavej strane. (Vykurovanie zabezpečujú krbové kachle umiestnené v obývacej izbe). Oproti hlavnému vchodu je umiestnená kúpeľňa so sprchovým kútom a oddelené WC. Napravo od nej je vstup do kuchyne. Kuchyňa je vybavená novou kuchynskou linkou na mieru, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom a chladničkou s mrazničkou. Vedľa kúpeľne je praktický šatníkový kút a schody vedúce na 2 NP.
2NP: Tu sa nachádza priestranná chodba, z ktorej je vstup do 3 obytných miestností (spální) a na balkón. Z chodby vedie schodisko do podkrovia.
3NP: Je otvorené podkrovie, ktoré slúži ako jedna obytná miestnosť (spálňa). Vykurovanie umožňujú krbové kachle.
Chatu lemuje krytá veranda prepojená s terasou a pod ňou je vstup do pivnice.
Pred chatkou sú k dispozícii 2 parkovacie miesta.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Chata bola kolaudovaná a daná do užívania v r. 1992.
V r. 2023 prebehla rozsiahla rekonštrukcia:
- obrúsenie a zaizolovanie pôvodných drevených okien,
- izolácia strechy,
- zrenovované rozvody ústredného kúrenia a v rámci toho vymenený nový kotol,
- nový elektrický bojler,
- nové krbové kachle,
- čistička odpadových vôd,
- kuchynská linka na mieru so všetkými spotrebičmi,
Konštrukcia: tehla,
Strecha: sedlová, pokrytá plechom,
Vykurovanie: elektrické (radiátory) a krbové kachle na 1 a 3 NP,
Ohrev vody: bojlerom,
Okná: drevené,
Podlahy: koberec a laminátová podlaha na 1NP,
Inžinierske siete: elektrina, voda - miestny prameň, odpad - čistička.
Technické vybavenie:
- krbové kachle: Jotul F500 a Wamsler Colorado,
- kotol: VIESSMANN VITOTRON 100, VMN3 1-24kW,
- bojler: STIEBEL-EOV80,
- ČOV: Topas 5.VÝHODY:- zrekonštruovaná chata s lôžkovou kapacitou pre 9 osôb,
- celoročne obývateľná alebo prenajímateľná,
- chata presvetlená oknami z každej svetovej strany,
- časť pozemku o výmere 520 m², ktorý je situovaný za chatou, je slnečný a orientovaný na južnú stranu.MESAČNÉ NÁKLADY:Sú variabilné a závisia od obsadenosti a spôsobu využívania chaty.LOKALITA:Poráčska dolina je pokojná horská dolina situovaná na východnom Slovensku, v oblasti Slovenské rudohorie, neďaleko Slovenského raja.
Nachádza sa mimo hlavných turistických trás, vďaka čomu si dodnes zachovala svoj autentický charakter. Ponúka ticho, čistý vzduch a prírodu bez ruchu a komercie – ideálne miesto na oddych, spomalenie a návrat k jednoduchým radostiam.
Oblasť má zároveň bohatú banícku históriu, ktorá je v doline dodnes citeľná. V okolí sa nachádza množstvo starých banských štôlní a technických pozostatkov po ťažbe, ktoré dotvárajú jedinečný charakter krajiny. Túto históriu približuje aj Banské múzeum Poráč, vďaka ktorému má lokalita nielen prírodnú, ale aj kultúrno-historickú hodnotu.
Okolie je ako stvorené na rôzne športové vyžitie: pešiu turistiku, cyklistiku. Je tu lyžiarske stredisko Ski Brodok a športovo-relaxačné stredisko Poráč Park, v rámci ktorého je k dispozícii komplex športových ihrísk (futbal, tenis, basketbal, volejbal).
V rámci voľnočasových aktivít môžete navštíviť jaskyňu, rybník, alebo reštaurácie.NÁZOR MAKLÉRA:Poráčska dolina je miesto, kde si človek uvedomí, že skutočný luxus je ticho, príroda a čas pre seba – a práve preto má táto chatka výnimočnú hodnotu."Miesto, ktoré si neprídete len pozrieť, ale ktoré si vás získa."