Praktický 3 izbový R2D Topoľnica

TUreality Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 3 izbový Dvojdom v obci Topoľnica! Jedná sa o 3 izbový dvojdom so samostatnými vstupmi z boku, situovaný na pozemku 448m2. Pozemok na ktorom je dom postavený má rozlohu 224 m2. Pred domom je priestor na 3 parkovacie státia._______________________________________________________________________________________________________ PRI RÝCHLOM JEDNANÍ DOHODA MOŽNÁ!CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:Zastavaná plocha domu : 94,50 m2Úžitková plocha domu: 83,31 m2Úžitková plocha interier: 64,41 m2Terasa: zhruba od 18,9 m2._______________________________________________________________________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prízemný, nepodpivničený, strecha šikmá.Dom je skolaudovaný a predáva sa v dokoncený na klúč.Dom je napojený na inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia.Dom je modernej dispozície, rozdelený na dennú a nočnú zónu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kde sa po pravej strane nachádzajú dve izby (11,2 a 13m2). Ďalej na chodbe je po pravej strane umiestnená rozľahlá technická miestnosť (3,7m2) s dostatkom priestoru na pračku susičku, umývadlo a vybavená je tiež toaletou , oproti sa nachádza kúpelňa s ďalšou toaletou (4,62m2). Sociálne zázemie domu efektívne oddeľuje nočnú a dennú zónu domu. Denná zóna pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou (26,3m2). Z obývacej izby je východ na slnečnú terasu domu orietovanú na juh.Dom je skvele dospozične riešený s dostatočnými odkladacími priestormi elegante vytvorenými líniami priečok. Strecha (povala) je celá pochôdzna čo umožnuje využitie ďalšieho odkladacieho priestoru. Pri realizacii domu sa používajú kvalitné stavebné materiály, dodržiavajú technologické postupy a využívajú služby kvalifikovanych odborných pracovníkov. Oplatí sa vidieť!_______________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:Interiér:- omietky štukové,- maľovanie na bielo,- kvalitný kotol Viessmann so zásobníkom,- 2x toaleta,- podlahové vykurovanie teplovodné s anhydridovým poterom,- predpríprava na klimatizáciu v kuchyni spojenej s obývacou izbou,- sadrokartónový podhľad,- predpríprava na alarm a internet,- výlez do podkrovia = podstrešný odkladací priestor,- komplet elektrické rozvody (predpríprava na alarm, internet, tv, videovrátnik),- Obklady a dlažba v kúpeľni,- Dvere,- vynilová podlaha,- (dom sa predáva bez kuchynskej linky a vdtavanýcvh skríň - foto sú z druhej polovice/zrkadlového obrazu tohto domu dokončeného k bývaniu),_______________________________________________________________________________________________________ Exteriér:- Zhotovená terasa a chodník okolo domu vrátane komplet vydláždeného parkoviska pred domom z dlažobnicových kociek,- Bariérové oplotenie - 3 strany, - predpríprava na bránku, zabetónované stĺpiky- kontaktný zatepľovací systém fasády 450mm: obvodové múry Ytong 250mm+polystyrén 200mm,- Zateplenie fasádnym polystyrénom hr.200 mm- Fasáda šúchaná silikónová farba biela,- Okná 6 komorové s izolačným trojsklom na páskach, i/e: biela/antracit,- Strecha väzníková,- Tep.izolácia strechy striekaná protipožiarna + reflexná fólia,- Strešná krytina Mediterran - antracit,- Dažďový zvodový systém KJG - antracit,_________________________________________________________________________________________ ______________ VÝHODY:- prevedenie na klúč z kvalitných a vkusných materiálov,– použitie kvalitných stavebných materiálov a odbornosť vykonaných prác,- novostavba za skvelú cenu,- nová a moderná štvrť, - skvelá dostupnosť do mesta / na obchvat,– moderné dispozičné riešenie,- skvelý pomer ceny/kvality/ rozlohy domu aj pozemku,_______________________________________________________________________________________________________ Rodinné domy priebežne predávam z papiera a osobne navštevujem v rôznych štádiách výstavby počas obhliadok. Som stavebná inžinierka a viem Vám o dome a jeho výstavbe povedať ďalšie potrebné informácie, buď telefonicky, alebo na osobnej obhliadke. Ochotne Vám poradíme a bezplatne pomôžeme aj s financovaním tejto nehnuteľnosti. Pokiaľ Vás ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať na kmetkova@tureality.sk, alebo na +421 41 321 7800.