Na predaj rodinný dom a objekt Barca Košice IV

Charakteristika nehnuteľnosti

Druh: Komerčné areály
Typ ponuky: Predaj
Novostavba: nie
Zastavaná plocha: m²
Obytná plocha: m²
Pozemok: m²
Počet izieb: 0
Poschodia:
Kúpelňa: 0
WC: 1

Fotogaléria nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj rodinný dom spolu s budovou obchodu a služieb na pozemku v lukratívnej časti mesta Košice-Barca pri hlavnej ceste smer Maďarsko. Všetky IS.
Nehnuteľnosť je vhodná na:Bývanie a na vykonávanie podnikateľskej činnosti (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) – výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej cesteSídlo firmy (kancelárie) a prevádzkové priestory (predajňa, sklady, výrobná prevádzka) - výhodou sú parkovacie miesta priamo na pozemku a na zadnej prístupovej cesteViacgeneračné bývanie so samostatnými vchodmi a so spoločným pozemkomDve (eventuálne 3) samostatné nehnuteľnosti každá s vlastným prístupomMožnosť nadstavbyPrístup k nehnuteľnosti je z dvoch ulíc s riadnou prístupovou cestou a možnosťou parkovania na každom prístupe.
Popis nehnuteľnosti:Rozloha pozemku: 966 m2Z hlavnej cesty nová automatická brána na diaľkové ovládanieKomplet zateplenie a nová omietkaBezbariérový prístup do budovy obchodu a služiebCelá nehnuteľnosť je vybavená alarmomKamerový systém vo vnútri podnikateľského objektu a na pozemkuZ rodinného domu je prístup do podnikateľských priestorov z kuchyne cez zimnú terasu bez nutnosti ísť von na pozemok.Podnikateľské priestory sú komplet v súlade s predpismi protipožiarnej ochrany (protipožiarne dvere, hasiace prístroje, atď.)V rodinnom dome (výmera 171 m2 vrátane múrov):2 kúpeľne (1 kúpeľňa - WC + bidet + sprchovací kút s parnou saunou) a (1 kúpeľňa – WC a vaňa)Veľká nová priestranná kuchyňa so zabudovanou elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a varnou plynovou doskou, s barovým pultom pri linke, radiátor a čiastočné podlahové kúrenieKlimatizácia (chladenie / ohrev) prakticky realizovaná – inštalovaná centrálne1 Obývačka napojená na kuchyňu, v obývacej izbe podlahové kúrenie3 spálne so samostatnými vchodmi z chodby z toho 1 spálňa má vstup do kúpeľne s WC, bidetom a sprchovacím kútom s parnou saunou. Z toho 2 spálne orientované na hlavnú cestu majú špeciálne odhlučnené plastové okná. V celom dome sú nové plastové okná. Dom je podpivničený (výmera pivnice 123,9 m)V pivnici sa nachádza:Kotol Protherm, ktorý je pravidelne kontrolovaný zmluvnou organizáciou.Server pre počítačovú sieť kat. 7, ktorá je vedená v celom objekte nehnuteľnosti (RD+firma)Pred RD je predzáhradka s jazierkom realizovaným špecializovanou firmou a vybaveným všetkou potrebnou technikou (elektrický filter, skimmer, zariadenie proti zamrznutiu vodnej hladiny, atď. ). Hornina použitá na dekoráciu jazierka a záhrady je andezit.V budove obchodu a služieb (výmera zastavaná plocha 313 m2)2 x WC s umývadlami a v 1 WC bojler na ohrev teplej vody 80l1 miestnosť má podlahové kúrenie a kuchynský kútik s umývačkou riaduOstatné miestnosti majú radiátoryCelý podnikateľský objekt je prakticky členený s mnohými možnosťami využitia pre rôzne prevádzky.2x klimatizácia (chladenie / ohrev)V celom objekte inštalovaná rekuperácia vzduchu s filtráciou.Výhodou je bezbariérový prístup z pozemku.Pri budove je záhradka s trávnikom, priliehajúca k ceste a tento pozemok je možné premeniť na prídavné parkovacie miesta alebo prídavný vstup k nehnuteľnosti. Z oboch strán automatickej vstupnej brány je kamenný plot, kde je možné v prípade potreby osadiť reklamné bannery.Všetky okenné výplne sú vybavené ochrannou UV fóliou so zrkadlovým efektom.Energetický certifikát k dispozícii nie je.
Nehnuteľnosť je inzerovaná so súhlasom. Cena je uvedená vrátane provízie pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa právny servis prostredníctvom autorizovaného advokáta a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.