priestranný rodinný DOM v obrovským potenciálom LIMBACH 730 m2

Na predaj viacizbový, rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 436 m2 v Limbachu.Dom je postavený na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 730 m2.VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + výhodná lokalita+ viacúčelové využitie+ udržiavaná záhrada+ možnosť viacgeneračného bývaniaDOM: = podpivničený rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami= zastavaná plocha 200 m2= úžitková plocha 436 m2= zvislé nosné konštrukcie tehlové= zateplenie polystyrénom= napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, odpad)= strecha sedlová= vykurovanie plynovým kotlami, radiátory, možnosť využiť aj kotol na pevné palivo> pôvodná časť domu pivnica a 1. NP postavené v roku 1976> nadstavba a rekonštrukcia prebehla v roku 2002> dom je možné využívať ako celok, alebo ako dva samostatné byty (5 izbový - 1. NP, 4 izbový - 2.NP)> prístup do bytov: samostatné vstupy, byty môžu byť prepojené DISPOZÍCIA:1.PP: úžitková plocha - 134,6 m2- pivničný vstup- sklad 1- vínna pivnica- sklad tuhého paliva- kotolňa- práčovňa, sušiareň - sklad potravín1.NP byt č. 1: úžitková plocha - 172,9 m2- garáž- dielňa- komora- vstup do pivnice- hala- kuchyňa- predsieň- samostatné WC- obývacia izba- zimná záhrada- jedáleň- chodba- kúpeľňa- 3x izba- predsieň byt č. 22.NP byt č. 2: úžitková plocha - 128,4 m2- predsieň byt č. 2- galéria- kuchyňa s halou- obývacia izba- loggia- šatník- tri samostatné izby- kúpeľňa s WC- výstup na pochôdznou povaluVYBAVENIE:* kuchyne vybavené varnou doskou, elektrickou rúrou* plastové okná s vnútornými žalúziami* podlahy: laminátové parkety a keramická dlažba* vykurovanie: plynový kotol - radiátory, kotol na pevné palivo* ohrev teplej úžitkovej vody plynom* klimatizácia na 2. NP* bazén* energetický certifikát nebol predloženýOKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavenej časti obce Limbach. Jednoduchá dostupnosť do okresného mesta Pezinok. NÁŠ NÁZOR:Dom s dostatkom priestoru pre bývanie, podnikanie, alebo kombináciu. Druhé nadzemné podlažie je možné okamžite využívať. Priestory na prízemní si vyžadujú primeranú úpravu a vybavenie. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, alebo okrem bývania využiť aj na podnikateľské aktivity podľa vlastnej potreby.K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.Cena: 370.000,- €