NOVOSTAVBA 5 izbového rodinného DOMU so 4 PAKROVACÍMI miestami CHORVÁTSKY GROB 418 m2

TUreality pripravila ponuku 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami v srdci Chorvátskeho Grobu. Dom je umiestený na opletenom rovinatom pozemku s celkovou plochou 418 m2.________________________________________________________________________________________________________VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + novostavba+ 4 parkovacie miesta+ 4 x kúpeľňa+ klimatizácia v každej izbe________________________________________________________________________________________________________DOM: = rodinný dom - novostavba (2023)= zastavaná plocha 98 m2= úžitková plocha 176 m2= terasa: 20 m2= zvislé nosné konštrukcie Ytong= kompletne zateplený (10 cm polystyrén)= rovná zateplená strecha= inžinierske siete (voda, elektrina, odpad, optický internet)= vykurovanie elektrické, podlahové= ohrev TÚV elektrický= bezpečnostný systém________________________________________________________________________________________________________DISPOZÍCIA:1. NP- predsieň- technická časť- izba- 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou- kuchyňa spojená s jedálenskou časťou a obývacou izbou -> výstup na terasu2.NP- chodba- 3 x izba- 2 x kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou________________________________________________________________________________________________________VYBAVENIE:* kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi* plastové okná, vnútorné žalúzie* podlahy: laminátové parkety v izbách, keramická dlažba v predsieni, chodbe a kúpeľniach* vykurovanie a ohrev TÚV elektrické - podlahové kúrenie* dva elektrické ohrievače TÚV 300 l každý* v technickej časti pod schodmi prípojky pre práčku* klimatizácia v každej izbe* predpríprava na krb* bezpečnostný systém -> alarm* kamerový systém* prestrešená terasa* v záhrade prestrešený altánok* predpríprava na studňu* závlahový systém* veľká brána v záhradnej časti pozemku* energetická trieda A________________________________________________________________________________________________________OKOLIE: Chorvátsky Grob je pokojná obec, v tesnej blízkosti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v príjemnej vzdialenosti od Bratislavy. Obec má vynikajúce dopravné spojenie. Nachádza sa blízko diaľnice D1, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú cestu do Bratislavy alebo iných okolitých miest. Chorvátsky Grob je známy pre svoj silný komunitný duch a pocity spolupatričnosti medzi obyvateľmi, čo vytvára priateľskú a podporujúcu atmosféru. Obec samozrejme disponuje štandardnou občianskou vybavenosťou.________________________________________________________________________________________________________NÁŠ NÁZOR:Novostavba praktického dvojpodlažného 5 izbového rodinného domu so štyrmi kúpeľňami. Dom je vhodný pre väčšiu rodinu, prípade ako investičný dom na prenájom. Ideálny počet osôb v prípade domu použitého na prenájom je 10 - 12 osôb. Možnosť okamžitého bývania. ________________________________________________________________________________________________________K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.________________________________________________________________________________________________________Cena: 350.000,- €________________________________________________________________________________________________________