REZERVOVANÉ Predaj štvorizbový byt Nové Zámky s garážou a záhradkou EXKLUZÍVNE HALO REALITY +

Predstavujeme Vám na predaj priestranný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite Nových Zámkov. Byt s rozlohou 90 m² sa nachádza na vyvýšenom prízemí v tehlovom 4-bytovom dome a ponúka jedinečný bonus: kompletné príslušenstvo rodinného domu – vlastnú oplotenú záhradu, garáž a rozľahlé nebytové priestory.DISPOZÍCIA:Vstupom do bytu Vás privíta priestranná chodba, ktorá vedie do týchto častí:
- veľká obývačka, ktorá poskytuje dostatok miesta pre spoločné chvíle a relax,
- tri samostatné izby, pričom jedna z nich disponuje zateplenou loggiou – ideálnym miestom pre rannú kávu alebo tiché posedenie,
- kuchyňa s praktickým využitím,
- priestranná kúpeľňa a samostatná toaleta.
BONUS PONUKY:
- k bytu prislúcha garáž o výmere 15 m² (3×5 m) a parkovacie miesto priamo pred ňou.
- dve priestranné pivnice s výmerami 9 m² a 11 m² – riešenie pre akékoľvek úložné potreby (športové vybavenie, sezónne veci).
- oplotená záhrada s altánkom a posedením pre vaše záhradné hobby, grilovanie, či posedenie s rodinou,
- na pozemku sa nachádza studňa, ktorú je možné využívať na údržbu záhrady.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt je čistý, udržiavaný a vo veľmi dobrom technickom stave. Boli vykonané čiastočné modernizácie pre zvýšenie komfortu:
- výmena plastových okien s vnútornými aj vonkajšími žalúziami, nové laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou,
- nová kuchynská linka,
- zmenená dispozícia kúpeľne,
- klimatizácia.
Byt disponuje samostatným kúrením a ohrevom vody.BYTOVÝ DOM:Tehlový 4-bytový dom je v dobrom technickom stave a je aktívne udržiavaný.
Obyvatelia majú výborné susedské vzťahy, čo zabezpečuje plynulé a príjemné spolunažívanie. Všetky údržby a opravy sú spoločne konzultované.
Nedávno bol zrekonštruovaný suterén a strecha a v budúcnosti je plánované zateplenie celej štvorbytovky, čo ďalej zvýši energetickú efektivitu bytu a jeho hodnotu.LOKALITA:Lokalita je mimoriadne vyhľadávaná vďaka svojej tichosti a zároveň perfektnej dostupnosti.
Úplná občianska vybavenosť s výborným spojením do centra mesta (cca 1,5 km).
Ideálna poloha pre aktívny oddych – výborná dostupnosť k tenisovým kurtom, športovým a detským ihriskám na Čerešňovej ulici (cca 650 m). Len cca 1 km k lesoparku Berek a na hrádzu pri rieke Nitre, ideálne pre prechádzky, beh a cyklistiku.
Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom. Priemerné mesačné náklady na bývanie, sú vo výške cca 220 eur.
Byt sa predáva čiastočne zariadený, alebo podľa dohody.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí.
Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru.
"...štvorizbový byt, s garážou a vlastnou záhradou..."