Predaj trojizbový byt Zvolen Podborová ul Smreková NOVOSTAVBA EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj nové byty nachádzajúce sa v tichej a vyhľadávanej lokalite - Zvolen, časť Podborová. Byty sú súčasťou polyfunkčného objektu Arbora, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a boli dostavané tri obytné podlažia s vlastným vchodom. K bytu je možné dokúpiť si vlastné kryté alebo nekryté parkovacie miesto.
Celkovo sú v ponuke tri identické trojizbové byty s dvoma balkónmi, ktoré sa nachádzajú na treťom, štvrtom a piatom poschodí.
Byt č. 307 na treťom poschodí, výmera 86m², dva balkóny o výmere 1,9m² a 1,8m², pivnica o výmere 3,3 m² - cena 223.464 s DPH (186.220 Eur bez DPH)
Byt č. 414 na štvrtom poschodí, výmera 86m², dva balkóny o výmere 1,9m² a 1,8m², pivnica o výmere 3,9 m² - cena 228.324 € s DPH ( 190.270 € bez DPH)
Byt č. 521 na piatom poschodí, výmera 86m², dva balkóny o výmere 1,9m² a 1,8m², pivnica o výmere 4,2 m² - cena 232 524 € s DPH (193.700 € bez DPH)
DISPOZÍCIA:
Po vstupe do apartmánu sa dostaneme na chodbu v tvare L, po pravej strane sú dve spálne, po ľavej strane je kúpeľňa a toaleta. Ďalej sa smerom rovno dostaneme do hlavnej obývacej časti.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt sa predáva v stave holobytu a v prípade záujmu je možné ho po dohode s developerom dorobiť do požadovaného štandardu. Kolaudácia domu a jednotlivých bytov sa predpokladá v auguste 2023.
BYTOVÝ DOM:
Polyfunkčný dom - jeho prvé dve podlažia prešli kompletnou rekonštrukciou a na tieto boli dobudované ďalšie 3 obytné podlažia. Celkovo boli pri stavbe použité prémiové materiály a nadštandardné stavebné postupy - budova bola dovedená do takmer energeticky pasívneho bývania - čo určite prispieva k vysokému štadardu bývania, ktorý sa bežne nenájde. Použité okná sú plastové SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom a pasívnym profilom. Pre zabezpečenie čo najvyšieho hlukového komfortu sú múry medzi bytmi nadštandardnej hrúbky 28 cm a podlahy boli vylievané s dilatačnými špárami pre čo najvyššie odhlučnenie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom s inteligentným riadením pre efektívnu a energeticky úspornú prevádzku a taktiež samostatným ohrevom vody.
Vstup do obytnej časti je samostatným vchodom s elektrickým vrátnikom na čipovú kartu. K bytom sa majitelia dostanú priestranným a moderným výťahom. Na každom poschodí je sedem bytov. Spoločné priestory a chodby sú priestranné, svetlé a pôsobia priam hotelovým dojmom. A to aj vďaka kombinácii použitých materiálov ako je nerez, sklo, drevo a ako nielen estetický ale aj praktický bonus - koberec. Každý z bytov má minimálne jeden balkón a ku každému bytu patrí priestranná pivnica. Byty sú svojou dispozíciou výnimočné a určite si každý nájde spokojného majiteľa.
PARKOVANIE:
Nový majitelia nemusia riešiť ani problém s parkovaním. Pred bytovým domom sa nachádza 10 voľných parkovacích miest a v tesnej blízkosti je k dispozícii dvojpodlažný parkovací dom s možnosťou odkúpenia vlastného krytého alebo nekrytého parkovacieho státia. Kryté miesto je za cenu 21.000 Eur s DPH a nekryté za 18.600 Eur s DPH.
LOKALITA:
Časť Podborová je obĺúbená tichá lokalita Zvolena. V blízkosti bytového domu sa nachádza konečná zastávka verejnej dopravy, ktorá Vám zaručí rýchlu a pohodlnú prístupnosť do celého Zvolena. Len 20 minút chôdze (5 min autom) sa nachádza obchodné centrum Európa a námestie v centre Zvolena, kde nájdete všetky potrebné obchody a služby. V okolí bytu sa nachádza obchod s potravinami, zahradkárska osada, arborétum Borová Hora, Stredná odborná Škola hotelových služieb a cyklochodník vedúci na Sliač. Vďaka blízkosti parku je to ideálne miesto na prechádzky a relax.
NÁZOR MAKLÉRA:
Bytový dom a byty ako aj lokalita, v ktorej sa dom nachádza, predstavujú vyšší štandard bývania pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo výbornej lokalite. Verím, že rozhodnutie pre kúpu bytu v tomto polyfunkčnom dome, bude určite pre Vás tým správnym a splní všetky vaše očakávania.