Predaj trojizbový byt Trakovice s garážou a malým pozemkom

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s garážou v obci Trakovice v okrese Hlohovec, v osobnom vlastníctve, o celkovej výmere 72 m², nachádzajúci sa na 2./3 poschodí v bytovke bez výťahu. Byt je orientovaný na východ ( kuchyňa, spálňa ) – západ ( obývačka, izba ), čo zabezpečuje príjemné presvetlenie počas celého dňa.DISPOZÍCIA:- priestranná vstupná chodba
- obývacia izba
- kuchyňa s výstupom na loggiu
- spálňa
- detská izba
- kúpeľňa so sprchovým kútom
- samostatné WCSTAV NEHNUTEĽNOSTI:byt prešiel postupnou rekonštrukciou ( posledná 2024 ):
- plastové okná so žalúziami – nové tesnenia
- murované jadro
- plávajúce podlahy a dlažbu
- interiérové dvere
- stierky
- nový plynový kotol ( 5 rokov )
Predáva sa po dohode zariadený.BYTOVÝ DOM:- zateplený
- vybavený elektrickým vrátnikom
- udržiavané spoločné priestoryVÝHODY:- aj s garážou ( 18m² )
- s malým pozemkom ( státie pre 2 autá, záhradka, malý altánok... )
- po rekonštrukcii
- vlastné samostatné kúrenie
- výborná dispozícia
- loggia
- murovaná pivnica v suteréneMESAČNÉ NÁKLADY:- fond opráv – 109€/mes.
- elektrina – 37€/mes.
- plyn – 40€/mes.LOKALITA:Obec Trakovice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, kultúrny dom, obecná knižnica, detské ihriská, stravovacie zariadenia... aj blízkosť prírody. Zastávka MHD je v pešej dostupnosti. Výjazd na diaľnicu D1 2 min., Hlohovec – 8km, Leopoldov – 6km, Trnava – 30km, Piešťany – 20km. NÁZOR MAKLÉRA:Byt je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor, príjemnú dispozíciu a rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií. Vďaka loggii, svetlu, polohe, ale hlavne vďaka garáži v bytovom dome a priľahlom pozemku ide o veľmi zaujímavú ponuku. "Pokojné bývanie v Trakoviciach, len 2 minúty od diaľnice."