Predaj trojizbový byt Poprad Bajkalská EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

Hľadáte domov, kde si rannú kávu alebo večerný relax vychutnáte s neopakovateľným výhľadom na naše veľhory? Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný, slnečný, čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt s 2 loggiami v Poprade, v obľúbenej lokalite Starý Juh na Bajkalskej ulici.
Byt sa nachádza na 10. poschodí (z 11) v zateplenom bytovom dome s novými výťahmi, čo zaručuje nielen pokoj, ale predovšetkým nádherný panoramatický výhľad na Vysoké Tatry z každého okna.
O byte:
• výmera: veľkorysých 70,11 m² + 2x loggia (8,3 m²) + pivnica (1,86 m²).
• dispozícia: vstupná chodba s komorou a úložným priestorom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou (z oboch výstup na loggiu), dve nepriechodné izby, kúpeľňa a samostatné WC, pivnica.
• orientácia: obývačka, kuchyňa a spálňa sú orientované na západ (krásne západy slnka a výhľady na Vysoké Tatry), detská izba na Sever.
Stav a rekonštrukcia:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou zameranou na komfort bývania:
• zmenená dispozícia jadra: murované jadro s novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody,
• kúpeľňa snov: vybavená vaňou aj sprchovacím kútom a pre maximálne pohodlie aj podlahovým vykurovaním,
• kuchyňa: nová linka so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, digestor) s novou elektroinštaláciou a rozvodmi vody,
• ostatné: plastové okná so žalúziami, zasklené loggie, laminátové podlahy, v obývačke škrabaná omietka.
Bytový dom: dom je kompletne zrekonštruovaný – zateplenie, nové výťahy, opravené spoločné priestory, nové vchodové dvere a zvončeky.
Mesačné náklady (pre 1 osobu):
• zálohové platby: 75€,
• elektrina: 7€ každé 2 mesiace,
• plyn: 14 € kvartálne.
Hlavné výhody tohto bytu:
1. exkluzívny výhľad a poschodie: 10. poschodie zaručuje ticho, súkromie a výhľad na Vysoké Tatry z každej jednej izby, ktorý vám už nikto nezastavia,
2. nadštandardná kúpeľňa: máloktorý panelákový byt ponúka vaňu, sprchový kút a podlahové kúrenie súčasne,
3. dve zasklené loggie: rozširujú obytný priestor a poskytujú miesto na relax tak v lete, ako aj v chladnejších mesiacoch,
4. zrekonštruovaný bytový dom: žiadne hlučné rekonštrukcie domu v najbližších rokoch, všetko podstatné (zateplenie, výťahy, stupačky) je už hotové.
Názor makléra:
"Tento byt je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú emóciu a zároveň praktickosť. Najväčšou devízou je jednoznačne atmosféra – kombinácia zapadajúceho slnka a výhľadu na Vysoké Tatry robí z obývačky miesto, z ktorého nebudete chcieť odísť. Veľkým plusom je inteligentne prerobené jadro; majitelia mysleli prakticky a vtesnať do kúpeľne vaňu aj sprchový kút bol skvelý ťah.
Lokalita Starý Juh je v Poprade stálicou – kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť. Odporúčam vidieť, ten výhľad naživo je ešte lepší ako na fotkách."
Bonus:
Vážení klienti, rád Vás budem sprevádzať celým procesom predaja od obhliadky až po jej odovzdanie, vrátane poskytovania BEZPLATNEJ pomoci pri vybavení najlepšej formy financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom nezávislého finančného sprostredkovateľa.