Predaj trojizbový byt Liptovský Mikuláš Podbreziny Opavská EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj trojizbový byt s loggiou o celkovej výmere 62,68 m², ktorý sa nachádza na 11. poschodí z 11 v zateplenom bytovom dome na ulici Opavská, sídlisko Podbreziny. K bytu prislúcha loggia o výmere 3,47 m², komora na poschodí (1,31 m²) a pivnica (1,83 m²).
Byt je orientovaný na juh a západ, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Veľkou výhodou je najvyššie poschodie, ktoré poskytuje krásny panoramatický výhľad na mesto a zároveň viac súkromia bez susedov nad vami.
BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ TAK, AKO JE NA FOTKÁCH.DISPOZÍCIA:Po vstupe do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na zasklenú loggiu, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa, kúpeľne a samostatného WC.
Loggia poskytuje príjemný priestor na oddych a vďaka svojej orientácii ponúka pekný výhľad na okolie mesta a futbalový štadión. Fanúšikovia futbalu si tak zápasy môžu pozrieť priamo z domu, no skutočne NAŽIVO.
K bytu patrí praktická komora nachádzajúca sa priamo na poschodí a tiež pivnica v suteréne bytového domu, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2017, ktorá zahŕňala:
-rekonštrukciu bytového jadra
-novú kuchyňu
-nové podlahy, dlažby a obklady
-výmenu hlavných elektrických rozvodov a rozvádzača
-nové rozvody vody a odpadu
-úpravu steny na loggii
-zateplenie a zasklenie loggie
-znížené stropy v kúpeľni, WC a na chodbe
Vďaka týmto úpravám byt pôsobí moderným a udržiavaným dojmom a je pripravený na pohodlné bývanie bez väčších investícií.BYTOVÝ DOM:Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1986 a je postavený z panelovej konštrukcie. V roku 2022 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, ktoré zahŕňali:
-zateplenie bytového domu
-rekonštrukciu strechy
-výmenu rozvodov plynu a elektriny
-nové rozvody vody a odpadu
-modernizáciu odvetrávania
-rekonštrukciu spoločných priestorov, schodísk a pivníc
V dome sa nachádza osobný aj nákladný výťah, čo zvyšuje komfort bývania najmä pri každodennom používaní.VÝHODY:-najvyššie 11. poschodie – krásny výhľad na mesto
-orientácia juh / západ – dostatok denného svetla
-rekonštrukcia bytu v roku 2017
-zasklená a zateplená loggia
-komora na poschodí + pivnica
-bytový dom po rozsiahlej rekonštrukcii (2022)
-osobný aj nákladný výťah
-kompletná občianska vybavenosť v okolí
-vhodné na rodinné bývanie aj ako investícia
-kompletne zariadený byt, vhodný na okamžité nasťahovanieMESAČNÉ NÁKLADY:Celkové mesačné náklady na bývanie sú na úrovni 210€PARKOVANIE:Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, s dostatočnou kapacitou parkovacích miest pre obyvateľov.LOKALITA:Sídlisko Podbreziny patrí medzi vyhľadávané časti mesta vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu na bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, služby, zastávky MHD aj rôzne športové a voľnočasové možnosti.
Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra mesta a vďaka blízkosti prírody je ideálna aj pre milovníkov prechádzok, cyklistiky či aktívneho oddychu.NÁZOR MAKLÉRA:Tento byt považujem za veľmi zaujímavú ponuku najmä vďaka najvyššiemu poschodiu s panoramatickým výhľadom, dobrej orientácii a rekonštrukcii bytu aj bytového domu. Ide o komfortné bývanie v obľúbenej lokalite, ktoré môže byť vhodné pre pár, rodinu, no určite aj ako investícia na prenájom.
"Hľadáte slnečný byt s výhľadom vo výbornej lokalite? Tak to ste tu správne. :)"