Predaj štvorizbový byt Rovinka

Hľadáte priestor, ktorý vás nebude obmedzovať? Tento byt v Rovinke je ideálnym spojením veľkorysého interiéru a obrovskej terasy, kde si môžete dopriať rannú kávu aj večerné posedenie v úplnom súkromí. Iba 1 km od Bratislavy získate domov, ktorý rastie s vašimi potrebami.DISPOZÍCIA:- Byt s výmerou 98 m² (celkovo 145 m² s terasou) je navrhnutý pre maximálny komfort rodiny:
- Vstupná časť: Predsieň so zrkadlovou vstavanou skriňou a praktickou technickou miestnosťou (kotol + práčka).
- Denná zóna: Presvetlená obývacia izba prepojená s kuchyňou (zánovná linka) a priamym vstupom na dominantnú terasu.
- Nočná časť: Tri samostatné spálne. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a výstup na terasu. Zvyšné dve spálne sú orientované na juhovýchod.
- Kúpeľne: V byte sa nachádzajú dve plnohodnotné kúpeľne (jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom), čo je pri 4-izbovom byte obrovský benefit.STAV NEHNUTEĽNOSTI:- Byt je v pôvodnom stave z roku 2008 – je to čisté plátno, ktoré si môžete dotvoriť podľa seba.
- Komfort: 2x klimatizácia, podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach, v izbách radiátory (vlastný plynový kotol).
- Terasa: Nerezové zábradlie a elektricky ovládaná markíza pre horúce letné dni.
- Podlahy: Kombinácia keramickej dlažby v kúpeľniach a laminátu v obytných miestnostiach.BYTOVÝ DOM:Zateplená stavba kolaudovaná v roku 2008. Dom má nízku energetickú náročnosť a výbornú údržbu. (Energetický certifikát kategórie G je uvedený z legislatívnych dôvodov, reálna spotreba je však veľmi priaznivá).VÝHODY:- Extra priestor: Možnosť inštalácie jacuzzi alebo zimnej záhrady na 47 m² terase.
- Parkovanie bez stresu: Možnosť dokúpiť parkovacie miesta za priaznivú cenu. Ak ich nevyužijete všetky, môžete ich so ziskom prenajímať.
- Investičný potenciál: Možnosť rozdelenia bytu na dve samostatné bytové jednotky s možnosťou prenajímania.
- Súkromie: Iba 2 podlažia v dome zaručujú komornú atmosféru.MESAČNÉ NÁKLADY:Veľmi rozumných cca 200 € pre 4-člennú rodinu (v závislosti od individuálnej spotreby).LOKALITA:Rovinka je dnes jednou z najžiadanejších adries pri Bratislave:
- Dostupnosť: Vďaka D4/R7 ste v centre Bratislavy do 15 minút (Eurovea 20 min).
- Občianska vybavenosť: City Park, školy, škôlky, zdravotné stredisko – všetko poruke.
- Relax: Hrádza na bicykel/korčule len 10 minút, jazerá Košariská 6 minút a svetový rezort X-bionic sphere v Šamoríne len 15 minút autom.NÁZOR MAKLÉRA:Tento byt ma oslovil najmä svojou vzdušnosťou. Nájsť v tejto lokalite 4-izbový byt s dvoma kúpeľňami a takto obrovskou terasou je dnes vzácnosť. Je to ideálna voľba pre rodinu, ktorá chce bývať kúsok od hlavného mesta, no odmieta robiť kompromisy v priestore. Terasa je doslova ďalšou obývačkou pod holým nebom.
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o potenciáli tohto bytu osobne. Dohodnime si obhliadku ešte dnes!"Žite vo veľkom: 4 izby, 2 kúpeľne a terasa, ktorú vám budú závidieť!"