Predaj rodinný dom Veľké Leváre

Ponúkame Vám na predaj pekný, slnečný štvorizbový, dvojpodlažný, podpivničený rodinný dom v obci Veľké Leváre. Dom je vo výbornom technickom stave, suchý, udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný (opravená strecha - fólia Prelasti, plastové okná, rozvody elektriky - meď, vymaľovaný). Kúrenie - plynový kotol Protherm Tiger závesný, 45l zásobník vody, pravidelný servis, medené potrubie. IS - elektrika 230 a 400V (meď), plyn, kanalizácia, obecný vodovod. Orientácia JV - JZ
Nehnuteľnosť je kúpou ihneď k dispozícii, len sa nasťahovať. Pri serióznom a rýchlom jednaní možná dohoda na cene.
DISPOZÍCIA RODINNÉHO DOMU:
Suterén, cca 58m²
- kotolňa
- práčovňa
- menšia miestnosť
- väčšia miestnosť + vstup na dvor
Prízemie, cca 62m²
- vstupná miestnosť/zádverie
- chodba + vstup do suterénu + schody na poschodie
- samostatné WC (umiestnený bojler)
- praktická kuchyňa
- sprchový kút (rekonštrukcia pred 5 rokmi)
- obývačka prepojená s jedálňou
- jedáleň prepojená s kuchyňou (vstup na terasu)
- terasa (cca 9m²)
- pod terasou pivnica (pôvodne na zeleninu)
1. nadzemné poschodie, cca 62m²
- rodičovská spálňa (vstup na balkón) - 17 m²
- dve menšie detské izby
- kúpelňa s vaňou a s WC
- chodba
- balkón (cca 4 m²)
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Tento dom je vhodný na trvalé bývanie, dvojgeneračné bývanie, prípadne ako dobrá investícia vďaka dispozícii a ideálnej polohe.
VIZUALIZÁCIA:
Menšou stavebnou úpravou a zmenou zariadenia a nábytku, dokážete tento dom premeniť na dokonalé bývanie podľa svojho vkusu, s dvomi kúpeľňami, modernou kuchyňou s jedálňou, veľkou obývačkou s krbom, krásnou spálňou, detskou izbou a pracovňou (prípadne ďalšou detskou izbou). Fantázii sa medze nekladú. V prípade vážneho záujmu vám vypracujem vizualizáciu na mieru.
POZEMOK:
Na pozemku sa nachádza "dielňa" (cca 28m², 4x7m), v ktorej je zavedená elektrina, možnosť prerobiť na garáž. Táto budova je riadne zapísaná na liste vlastníctva.
Pozemok má celkovú výmeru 433 m², je oplotený a pekne udržiavaný (výsadba okrasných rastlín a ovocných drevín) + priestor na menšiu úžitkovú záhradu. Na dvore je studňa, hĺbka cca 13m, betónové skruže priemer 80cm, nebola používaná, treba ju vyčistiť, prípadne prehĺbiť. Nachádza sa tu aj stará panelová žumpa (odstavená od pripojenia na kanalizáciu pred 10 rokmi).
VÝHODY:
- ihneď voľný a obývateľný
- výborný stav
- priestranný a slnečný dom
- možnosť úpravy dispozície
- dobrá lokalita
MESAČNÉ NÁKLADY: cca 150 Eur/mes.
LOKALITA:
Obec Veľké Leváre má kompletnú občiansku vybavenosť (materská škola, základná škola, lekári, zubár, lekáreň, pošta, potraviny, služby, benzínka, reštaurácia,...) a veľmi dobrú dostupnosť do Malaciek (8km) a Bratislavy (46km). Rodinný dom sa nachádza blízko centra obce. zároveň je v okolí krásne prostredie a lesy, čo možno využiť na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov alebo relax s rodinou a priateľmi.
NÁZOR MAKLÉRA:
Domček pôsobí útulne a príjemne.
SUPER PONUKA + SUPER CENA + LOKALITA = MAKLÉR ODPORÚČA