Predaj rodinný dom Považská Bystrica Považská Teplá ZNÍŽENÁ CENA EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj veľmi zachovalý a udržiavaný 5 izbový rodinný dom vo vyhľadávanej prímestskej časti Považskej Bystrice - Považská Teplá.
DISPOZÍCIA:
Dom má rozmery cca 9x10m, je kompletne podpivničený s dvomi nadzemnými podlažiami a je postavený na slnečnom rovinatom pozemku o výmere 1195m² a rozmeroch cca 13x92m + priľahlá záhrada o výmere 371m² a rozmeroch cca 13x28m.
Pivničné priestory: majú výmeru 90m² a dispozične pozostávajú zo schodiska, chodby, kotoľne, práčovne a troch ďaľších miestností.
1. nadzemné podlažie: má výmeru 90m² a dispozične pozostáva zo vstupných dverí, zádveria, kúpeľne s WC, chodba, schodisko, priestranná izba, obývačka s balkónom, kuchyňa a špajza.
2. nadzemné podlažie: má taktiež výmeru 90m² a dispozične pozostáva zo schodiska, chodby zo vstupom na balkón, troch priestranných izieb, z ktorých jedna má balkón.
Ku domu prislúcha aj hospodárska budova, vonkajšia samostatná podzemná murovaná pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny a tiež samostatná murovaná garáž s montážnou jamou a vnútornými rozmermi garáže 6x4m (24m²).
V záhrade sa nachádzajú mladé ovocné stromy, hrozno, egreše, rýbezle a veľa ďaľšieho.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nehnuteľnosť je po čiastočnej rekonštrukcii vo veľmi zachovalom a udržiavanom stave, bola postavená z kvádry a tehly v rokoch 1970, má železo-betónové stropy a rovnú plechovú strechu.
Rekonštrukcia zahŕňa:
- nové plastové okná a vstupné dvere (2018)
- renovácia fasády (2022)
- vyvložkovanie komína (Marec 2023)
- oprava zábradlí balkónov a oplotenia
- výmena odkvapov
- novo natretá strecha
Inžinierske siete:
- elektrická prípojka 220/380V
- plynová prípojka
- mestský vodovod
- odpad je momentálne riešený žumpou s tým, že šachta novo vybudovanej mestskej kanalizácie je na hranici pozemku pripravená na pripojenie
Vykurovanie je teplovodné, radiátormi pomocou plynového kotla a teplú vodu zohrieva elektrický boiler.
MESAČNÉ NÁKLADY pre dve osoby na plyn, elektriku a vodu predstavujú cca 160 Eur/mesačne.
VÝHODY:
- TOP lokalita
- výhľad na Považský hrad
- kúpou voľné
- ihneď obyvateľné
- veľmi zachovalý stav
- slnečný pozemok
- pekná záhrada
- napojenie na všetky inž. siete
- dvojitý komín s možnosťou osadenie krbu
LOKALITA:
Považská Teplá je vyhľadávaná prímestská časť Považskej Bystrice s krásnym výhľadom na Považský hrad a nachádza sa neďaleko turisticky vyhľadávanej Manínskej Tiesňavy.
Nachádza sa tu potrebná občianska vybavenosť ako: pošta, škola, škôlka, potraviny, pohostinstvo, čerpacia stanica, autobusová prímestská doprava, železničná stanica, diaľničný privádzač a mnoho iného.
NÁZOR MAKLÉRA:
Jedná sa o výnimočný veľmi zachovalý rodinný dom vo výbornej lokalite s krásnym pozemkom.
Dom je ideálnym riešením na bývanie pre veľkú rodinu alebo ako dvojgeneračné bývanie.
Ku tejto nehnuteľnosti nebol vyhotovený energetický certifikát.
Nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu je samozrejmosťou.
"Pekný rodinný dom s veľkou záhradou vo vyhľadávanej lokalite."