Predaj rodinný dom Bellova Ves NOVOSTAVBA IBA U NÁS

Ponúkame na predaj novostavbu štvorizbového rodinného domu v obci Bellova Ves, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave holodom pripravený na kolaudáciu. Dom je postavený na rovinatom pozemku s výmerou 553 m², zastavaná plocha - 110,3 m², úžitková plocha interiéru - 85 m², zastrešená terasa 15 m².
Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne s toaletou a troch samostatných izieb. Rodinný dom je rozdelený na dennú a nočnú časť. Vstup na zastrešenú terasu (15 m²) je zo spoločenskej miestnosti.
Rozmery miestností:
• zádverie 3,23 m²
• spoločenská miestnosť + kuchyňa 36,09 m²
• toaleta + technická miestnosť 2,57 m²
• spálňa 10,06 m²
• kúpeľňa 5,82 m²
• detská izba 13,55 m²
• detská izba 13,43 m²
• terasa 14,96 m²
Momentálne prebieha výstavba a plánované ukončenie je 9/2023. Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (180 mm), energetický certifikát po dokončení bude triedy A, betónová strešná krytina, väzníkový krov s úložným priestorom, plastové okná s izolačným trojsklom, plastové vstupné dvere, klimatizácia, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 12 m3 žumpa so spevneným povrchom a bočné oplotenie.
Predpríprava na elektrickú bránu, videovrátnik, kamerový a alarmový systém spolu s rozvodmi internetu v celom dome. Predpríprava na optický internet, exteriérové osvetlenie v podhľadoch, rozvody vody v záhrade a studňové čerpadlo.
Kúrenie je teplovodné podlahové a príprava TÚV tepelným čerpadlom s nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 80 €/mesiac), ktoré bude spolu s parkovacím státím 36 m² ako bonus v cene domu.
Prístup k nehnuteľnosti je po betónovej účelovej komunikácii s verejným osvetlením.
Plocha pozemku k rodinnému domu je 553 m² (20x28 m) + podiel na príjazdovej ceste 74,5 m².
Na výber sú ďalšie tri rodinné domy s pozemkami 573 m², 552 m² a 703 m².
Obec Bellova Ves sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. V blízkosti sa nachádza lovný rybník s názvom Štrkovisko Viten a približne 3 km vzdialený Malý Dunaj, či 16 km vzdialený Slovakia Ring a Malkia Park.
Občianska vybavenosť sa nachádza v 6 km vzdialenej obci Lehnice (obchody, pošta, MŠ, ZŠ s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským).
Obec poskytuje tiché, ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 29 km, Senec 19 km, Šamorín 20 km, Dunajská Streda 20 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež pravidelné vlakové spojenie z neďalekých Lehníc.
Maklér odporúča. "Pokojné bývanie na skok od Bratislavy"