Predaj pozemok pre rodinný dom 600 m² Igram

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 600 m² v pokojnej obci Igram. Pozemok je vďaka svojim rozmerom a inžinierskym sieťam v blízkosti pozemku, ideálnym miestom pre stavbu vášho nového rodinného domu, pričom ponúka výbornú rovnováhu medzi vidieckym tichom a dostupnosťou do okolitých miest. DISPOZÍCIA:Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s rozmermi 30 x 20 metrov. Výnimočná šírka 30 metrov pozdĺž prístupovej cesty poskytuje budúcemu majiteľovi veľkú slobodu pri výbere projektu – bez problémov sem osadíte aj rozložitý bungalov s dvojgarážou. Prístup k pozemku je priamo z verejnej komunikácie.STAV NEHNUTEĽNOSTI:Inžinierske siete ako obecný vodovod, elektrina a plyn sú k dispozícii v bezprostrednej blízkosti (pri pozemku). Odpadové vody sú v tejto časti obce riešené individuálne – vybudovaním žumpy alebo vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV). Bonusom je vlastná kopaná studňa (s hĺbkou 4 m) priamo na pozemku, ktorá je aktuálne využívaná na polievanie.ÚZEMNÝ PLÁN OBCE:Podľa platného územného plánu obce Igram sú stanovené tieto podmienky pre budúcich stavebníkov:
- Index zastavanosti: 0,4 (zastavaná plocha až do 240 m²).
- Index zelene: 0,4 (zabezpečuje dostatok priestoru pre záhradu).
- Podlažnosť: Povolené sú 2 nadzemné podlažia plus podkrovie.
- Parkovanie: Musí byť vyriešené na vlastnom pozemku.VÝHODY:- Šírka pozemku 30 m: Nadštandardný rozmer, ktorý sa dnes pri 6-árových pozemkoch hľadá len ťažko.
- Inžinierske siete v bezprostrednej blízkosti: Uľahčujú a zlacňujú začiatok stavebných prác.
- Vlastná studňa: Výrazná úspora nákladov pri údržbe záhrady a exteriéru.
- Flexibilita: Možnosť voľby medzi žumpou a čističkou odpadových vôd podľa vašich preferencií.MESAČNÉ NÁKLADY:Náklady na údržbu samotného pozemku sú minimálne. Po výstavbe domu bude hospodárenie s vodou veľmi efektívne vďaka vlastnej studni, čo oceníte najmä v letných mesiacoch.LOKALITA:Obec Igram je známa svojou priateľskou atmosférou a strategickou polohou. Ponúka pokojné bývanie s rýchlym napojením na diaľnicu D1, čo zaručuje skvelú dostupnosť do Senca, Trnavy či Bratislavy. V obci nájdete základnú občiansku vybavenosť pre pohodlný rodinný život.NÁZOR MAKLÉRA:Na tomto pozemku ma najviac oslovila jeho geometria. Pomer 30 metrov šírky ku 20 metrom hĺbky je „zlatý štandard“, ktorý vám dovolí postaviť dom tak, aby ste mali dostatok súkromia od susedov a zároveň logicky rozdelenú úžitkovú časť záhrady. Igram je navyše lokalita, ktorá si drží svoju hodnotu a stabilitu.
Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky."Ideálnych 600 m2 pre váš dom: Nadštandardná šírka a vlastná studňa ako bonus."