Predaj komerčný objekt Rimavská Sobota Komplex 5709m² EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj ucelený komerčný areál v Rimavskej Sobote, na ulici Školská (výjazd smer Jesenské), s výbornou dostupnosťou a okamžitým investičným potenciálom.
Investičná príležitosť s okamžitým výnosom – administratívna budova, sklad a výrobná hala na rozľahlom pozemku (5 709 m²) – Rimavská Sobota
Areál tvorí trojpodlažná administratívna budova, skladovo-výrobná hala a rozsiahly rovinatý pozemok s dostatočnou rezervou pre ďalší rozvoj.
ADMINISTRATÍVNA BUDOVA – 3 PODLAŽIA (cca 216 m² každé)
Panelová, udržiavaná budova v dobrom technickom stave so zastavanou plochou 221 m².
Dispozícia:
1. NP:
Predajňa, 2x sklad, kancelária, chodba, schodisko, vrátnica, sklad náradia, sociálne zariadenie, kotolňa.
2. NP:
7x kancelária, kuchynka, sprchovací kút, 2x WC s umyvárkou.
3. NP:
7x kancelária, 3x WC, umyvárka, sprchovací kút.
Každé podlažie má rozmer 11,7 m × 18,45 m (215,86 m²).
Technický stav:
rekonštrukcia v roku 2000 (nové kúrenie, plastové okná a vstupné dvere, podlahy, obnova strechy)
ústredné plynové kúrenie (2 plynové kotly)
ohrev vody – bojler + prietokový ohrievač
budova je plne funkčná, udržiavaná a bez nutnosti okamžitých investícií
Aktuálne využitie:
Prízemie – obchodné priestory
2. a 3. podlažie – kancelárie (kompletne prenajaté, možnosť pokračovania v nájmoch)
SKLAD / VÝROBNÁ HALA – 597 m²
Jednopodlažná oceľová hala (48,20 m × 12,40 m), výška 4,6 m.
Kolaudácia v roku 1985.
oceľový skelet na betónových základoch
betónová podlaha
murované opláštenie do výšky 90 cm, vyššie pozinkovaný plech
strecha z trapézového plechu
Hala je aktuálne predelená na dve časti:
polovica prenajatá (sklad lešenia) – možnosť pokračovať v nájme
druhá časť využívaná ako sklad materiálu
POZEMOK – 5 709 m²
zastavaná plocha: 817 m²
voľná plocha: 4 892 m²
rovinatý terén
oplotený betónovým plotom
spevnené parkovisko pred administratívnou budovou
Rozsiahla voľná plocha ponúka potenciál ďalšej výstavby, rozšírenia výroby alebo skladových kapacít.
INŽINIERSKE SIETE
elektrina
plyn
mestský vodovod
kanalizácia
internet
ZABEZPEČENIE
Celý areál je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený pohybovým senzorom napojeným na políciu.
EKONOMIKA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Časť priestorov je aktuálne prenajatá – nový majiteľ môže okamžite pokračovať v nájomných vzťahoch a generovať výnos.
Znalecký posudok z roku 2022 ohodnotil nehnuteľnosť na 569 000 €.
Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Cena je konečná – oslobodená od DPH (§ 38 ods. 1 a 2 zákona o DPH).
LOKALITA
Okrajová časť mesta Rimavská Sobota, len 1,2 km od centra.
Priamy a bezproblémový prístup z hlavnej cesty.