Predaj komerčný objekt Pukanec Námestie ZNÍŽENÁ CENA EXKLUZÍVNE HALO REALITY + VIDEOOBHLIADKA

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj obchodno - bytový priestor nachádzajúci sa v centre obce Pukanec v okrese Levice, so zastavanou plochou 154 m².
Objekt je čiastočne podpivničený a prislúcha k nemu vlastné kryté parkovacie státie.
Budova je mimoriadne vhodná ako komerčný priestor, ktorý bol v minulosti využívaný ako lekáreň v spodnom podlaží a obytný priestor - byt v 2. nadzemnom podlaží. DISPOZÍCIA:1NP:
- vstupná chodba
- menší kancelársky priestor
- tri veľké priestranné miestnosti ( jedna so vstupom z hlavnej ulice pre zákazníkov)
- toaleta
2NP:
- tri veľké priestranné miestnosti
- balkón
- kúpeľňa s toaletou
- skladový priestor
Na 2NP sa vstupuje po betónových schodoch s PVCSTAV NEHNUTEĽNOSTI:Objekt je po čiastočnej rekonštrukcii, v celom dome sú vymenené plastové okná, na stenách stierky a maľovky, dlažba - linoleum v kombinácii s palubovkou.
Technické parametre:
- nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1950
- konštrukcia - obvodové múry z pálených tehál s hrúbkou 45 cm
- vstup je priamo z obecnej komunikácie
- kanalizácia - obecná
- voda - obecná
- kúrenie - ústredné s rozvodmi do radiátorov ( plynový kotol Viessman)
- ohrev vody - bojlerVÝHODY:- umiestnenie v rámci lokality je mimoriadne vhodné na komerciu spojenú s bývaním
- obec s dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, kostoly, obchody, MHD)
- vhodné využitie pre salóny, kaderníctva, bar, pohostinstvo, kancelárie, sídlo firmyLOKALITA:Nádherný prírodná scenéria okolitých Štiavnických vrchov.
Oblasť Tekova v nižšej nadmorskej výške 350m.n.m je vhodná na pestovanie plodín, je to raj vinárov, hubárov, turistov. NÁZOR MAKLÉRA:Objekt je vhodný na podnikateľské aj rezidenčné využitie, napríklad ako obchodné priestory, kancelárie, sídlo firmy alebo kombinácia bývania a podnikania.
"Bývanie a podnikanie pod jednou strechou"