Predaj jednoizbový byt Liptovský Hrádok Pri Úpuste EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený jednoizbový byt o výmere 41m². Byt sa nachádza v katastri obce Liptovská Porúbka na okraji mesta Liptovský Hrádok pred mostom do Liptovskej Porúbky. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na treťom poschodí z troch a orientovaný je na juhozápad.DISPOZÍCIA BYTU:Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup po pravej strane do obývacej izby/spálne, smerom rovno do kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou a vpravo do zariadenej kuchyne. Kuchyňa aj obývacia izba sú orientované na juhozápad. K bytu prislúcha štandardná latková pivnica, ktorá je na prízemí a praktická špajza na chodbe bytového domu. Byt nemá balkón.STAV BYTU:V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so spotrebičmi (vstavaná elektrická rúra a elektrický sporák, digestor, chladnička, mikrovlnka a práčka). Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá bola dokončená v roku 2022 do podoby ako je na fotkách. Byt sa predáva sa tak ako je zariadený na fotkách s kompletným príslušenstvom, alebo podľa dohody s majiteľom. V byte je prípojka na internet.
V byte sú momentálne nájomníci, ktorý kúpou buď budú pokračovať v najme alebo byt uvoľnia novému majiteľovi.BYTOVÝ DOM:Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 - zateplenie, strecha, plastové okná. Interiér bytového domu rekonštruovaný zatiaľ výrazne nebol a rekonštrukcia zatiaľ naplánovaná nie je.MESAČNÉ NÁKLADY:Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 140 EUR.
POPIS POLOHY:
Byt sa nachádza v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v okrajovej časti mesta Liptovský Hrádok, resp. patrí už do katastra obce Liptovská Porúbka. Bytový dom sa nachádza v blízkosti píly, preto treba počítať s bežným každodenným ruchom, ktorý ale významne neprevyšuje ruch v okolí bytových domov, ktoré sa nachádzajú napríklad pri hlavnom ťahu a nákupnom centre. V blízkosti sa nachádzajú podniky ako Tesla, SVI a Eltek, čo môže byť výhoda pre záujemcov o kúpu bytu, ktorí by zvažovali prácu v týchto odvetviach.NÁZOR MAKLÉRA:Nespornou výhodou bytu je rozsiahla rekonštrukcia a zariadenie, takisto orientácia na juhozápad. Z nevýhod treba spomenúť, že nie každému bude vyhovovať 3 poschodie bez výťahu a menšou nevýhodou je aj absencia balkóna, čo ale pre nefajčiarov alebo majiteľom zo sušičkou prádla nemusí predstavovať zásadnú prekážku. Pre pracovníkov v drevárstve a elektro priemysle je zaujímavá poloha vzhľadom na blízkosť firiem s týmto zameraním.