Predaj dvojizbový byt Žilina Centrum

Ponúkame na predaj Exkluzívne 2-izbový byt (50 m²) v centre Žiliny s obrovskou lodžiou (8 m²).
"Ideálna adresa v srdci mesta, pred Auparkom – a napriek tomu v tichej lokalite."
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája centrum mesta, pokojné bývanie, skvelú dispozíciu a výbornú investičnú príležitosť?
Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt o výmere 50 m² s veľkorysou 8 m² lodžiou, dvomi pivnicami a nízkymi mesačnými nákladmi je presne to, čo chcete nájsť – no len málokedy sa objaví v ponuke.DISPOZÍCIA:
-vstupná chodba s úložným priestorom
-veľká kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii – spojená s WC
-priestranná spálňa
-svetlá obývačka so vstupom na 8 m² lodžiu
-samostatná kuchyňa, oddelená od dennej častiSTAV NEHNUTEĽNOSTI:
-byt je kompletne zrekonštruovaný
-tehlový bytový dom s hrubými múrmi = nízke náklady na energie + skvelá akustika
-situovaný na 1. poschodí
-k bytu patria 2 pivnice
-predáva sa zariadenýVÝHODY:
-50 m² + veľká 8 m² lodžia
-TOP lokalita v centre – pred Auparkom, no v tichej ulici
-Bezproblémové parkovanie – rezidentská karta bez obmedzení
-Kompletná rekonštrukcia – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenájme
-Hrubé tehlové múry › nízke náklady na energie + tiché bývanie
-1. poschodie – ideálne pre každého
-2 pivnice – veľký úložný priestor
-Samostatná kuchyňa – zriedkavé v centre
-Výborná investícia – stabilný podnájomník chce ďalej pokračovať
?? Skvelá investícia – pokračujúci podnájomník
Byt má spoľahlivého podnájomníka, ktorý chce pokračovať v nájme.
?? Okamžitý výnos od prvého dňa
?? Bez starostí – zariadený byt pripravený na prenájomMESAČNÉ NÁKLADY: 240 eur pre dve osobyLOKALITA: CENTRUM ŽILINY
-Aupark, MHD, kaviarne, reštaurácie, služby – všetko do pár krokov
-vysoký dopyt po prenájmoch v tejto lokalite
-zároveň veľmi tichá, pokojná ulica vhodná aj na dlhodobé bývanie
-situovaný pri Auparku, no mimo hlavného ruchu
-tichá ulica, ideálna na komfortné bývanie aj prenajímanie
-kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, reštaurácie, kaviarne, MHD, zdravotné služby, úrady, športoviská
-parkovanie bez problémov – rezidentská karta je v tejto lokalite bez obmedzeníNÁZOR MAKLÉRA:
„Tento byt je presný príklad toho, prečo sú nehnuteľnosti v centre Žiliny tak žiadané. Má výbornú dispozíciu, veľkú lodžiu a tehlový dom zabezpečuje nízke náklady – čo je dnes veľká výhoda. Navyše lokalita pred Auparkom je jedna z najžiadanejších vôbec, a pritom ide o prekvapivo tichú ulicu.
Za investora hovorí aj fakt, že tu je už stabilný, seriózny podnájomník, ktorý chce pokračovať.
Tento byt odporúčam tak pre vlastné bývanie, ako aj pre investíciu – má všetky parametre, ktoré dnes kupujúci hľadajú a na trhu je takýchto bytov minimum.“
Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát.
Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu."Centrum na dosah, ticho na bývanie, výnos na istotu."