Predaj dvojizbový byt Gelnica Sídlisko SNP EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 2-izbový byt, v okresnom meste Gelnica, v OV, blízko centra mesta, orientovaný na V/Z.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU:
- pozostáva zo vstupnej chodby,
- kuchyne (2,5 x 4,15 m),
- obývacej izby (4,15 x 4,15 m) s balkónom (2,75 x 1,07 m),
- spálne (4,15 x 3,4 m)
- izby sú priestranné, navzájom prechodné, aj samostatné vchody z chodby,
- kúpeľne s vaňou a spoločné WC (2,65 x 1,7 m), s oknom,
- menšia špajza s oknom,
- k bytu prislúchajú v suteréne dve priestranné pivnice.STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Ponúkaný byt je v pôvodnom, zachovalom stave:
- nachádza sa v bytovom dome na 3/3 poschodí s balkónom, bez výťahu,
- vymenené plastové okná,
- zachované pôvodné bukové parketové podlahy,
- ohrev teplej vody je samostatným elektrickým bojlerom v kúpeľni,
- vykurovanie v byte je ústredným kúrením cez centrálnu kotolňu,
- bytový dom má vlastný komín, možnosť realizovať samostatné kúrenie s plynovým kotlom,
- byt je v pôvodnom stave, čo umožňuje možnosť realizácie úprav podľa vlastných predstáv.
Celková podlahová plocha bytu bez plochy pivnice a balkóna predstavuje cca 55 m²,
(priestranná murovaná pivnica a drevená látková pivnica- plocha celkom cca 5 m²). Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku predstavuje 270/10000.
Byt sa predáva zariadený, resp. podľa dohody so záujemcom, kúpou je voľný ihneď. Dohoda na cene možná.BYTOVÝ DOM:
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome, bez energetického certifikátu. Zrealizovaná je rekonštrukcia novej strechy, plánované je zatepľovanie bytového domu a nová vonkajšia fasáda.MESAČNÉ NÁKLADY:- SVB, studená voda, fond opráv: 131,87,- eur/mesiac
- elektrina: 30,30 eur /mesiac
- plyn: 16,- eur /mesiac
Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce
informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.LOKALITA:
Táto lokalita má plnú občiansku vybavenosť, v blízkosti okrem menších predajní
nachádza sa nákupné centrum FRESH, Tesco.NÁZOR MAKLÉRA:- nekonfliktní susedia,
- parkovanie priamo pred obytným domom,
- určite odporúčam.
"Útulný, zachovalý byt v dobrej lokalite."