Predaj dvojizbový byt Bratislava Rača Závadská EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame na predaj svetlý priestranný čiastočne zrekonštruovaný 2 izbový byt s veľkou loggiou a samostatnou kuchyňou v Bratislave, v mestskej časti Rača, na ulici Závadská.
Byt sa nachádza na 12. poschodí v 14 poschodovom bytovom dome. Celková plocha bytu je 58 m² plus prikúpených 6 m² z chodby a pridaných ako vstupný priestor. Loggia 3,092 x 1,178 m. K bytu prislúcha vykurovaná pivnica na 2. poschodí. Orientácia miestnosti je na dve svetové stany, východ a západ. V byte je zavedený rýchly internet. Náklady na bývanie 143 eur plus elektrina a plyn.
K bytu je možnosť využívať miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov a tiež funkčnú práčovňu.
Tento príjemnou atmosférou sálajúci byt s výbornou dispozíciou sa predáva kompletne zariadený so spotrebičmi, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. Jeho priestrannosť dáva veľké možnosti na pretvorenie v moderné mestské bývanie, ako aj možnosť prerobenia na 3 izbový byt. Výhodou sú nepriechodné izby. Bonusom je bezbariérový prístup až do bytu. Posledné fotografie sú vizualizácie pre predstavu nového majiteľa.
Pri rýchlom jednaní je dohoda o cene možná.DISPOZÍCIA: Vstupná chodba bola k bytu prikúpená a má 6 m² / nie je zobrazená na pôdoryse bytu/, za ňou je vstupný priestor so šatníkovou skriňou. Napravo je kúpeľňa, ktorá je prerobená na bezbariérovú, samostatné WC a kuchyňa s orientáciou na východ. Z kuchyne je vstup na priestrannú novopresklenú loggiu, ktorej veľkosť umožňuje rozmiestnenie vonkajšieho nábytku, pestovanie rastlín a relax v prostredí domova. Oproti vstupu sú dve miestnosti s orientáciou na východ a západ. Orientácia na dve svetové strany umožňuje dobré prevetranie bytu. Veľké sklenené plochy dodávajú bytu dostatok svetla a príjemný pocit tepla.STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, úplne nová kúpeľňa so sprchovým kútom s protišmykovou dlažbou, madlom, nové WC s madlom na pridržanie, kuchyňa, voda, kanál, odpad, stúpačky, el. skriňa. Byt je zariadený so spotrebičmi / chladnička s mrazničkou, plynový sporák, el.rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, práčka /. Okná sú plastové so žalúziami, v kuchyni a na loggiu vnútorné, v miestnostiach vonkajšie. Loggia má nové presklenie.BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, vstupná brána, zvonček s kamerou. Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo znižuje náklady na bývanie. Nachádzajú sa tu dva bezbariérové vstupy. V bytovom dome sú dva výťahy, funkčná práčovňa a miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov.VÝHODY: - čiastočná rekonštrukcia
- výborná dispozícia s nepriechodnými izbami a samostatnou kuchyňou
- nová kúpeľňa a WC v nadčasovom designe
- vonkajšie žalúzie, možnosť úplného zatemnenia
- kompletne zariadený byt - okamžité bývanie
- zväčšený priestor o prikúpený predný vstup
- možnosť prerábky na 3 izbový byt
- nové presklenie loggie
- bezbariérovosť - bezbariérový vstup až do bytu
- bezbariérový byt- kúpeľňa ,WC, vybrané prahy
- bezproblémové parkovanieMESAČNÉ NÁKLADY: 143 eur + el, plynLOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť
- na pár krokov obchody, služby, Kaufland, Billa, reštaurácie, kaviarne cukráreň, knižnica, lekáreň, zdravotné stredisko, zubár, trhovisko, kúpalisko, amfiteáter,
- v blízkosti MŠ, ZŠ, MHD,
- veľa zelene, detské ihriská, Karpaty na prechádzky a cyklovýlety
- tichá, kľudná lokalitaNÁZOR MAKLÉRA: Dispozične výborne riešený byt, prispôsobený aj požiadavkám bezbariérovosti, s veľkými možnosťami na jeho prerobenie v 3 izbový byt, so všetkým na pár krokov. Nepriechodnými izbami sa stáva aj výbornou voľbou na pasívny príjem.
""Čiastočná rekonštrukcia, bezbariérovosť, bezproblémové parkovanie, loggia.""