Predaj dvojizbový byt Bratislava Nové Mesto Trnavská cesta

Ponúkame Vám na predaj krásny veľkometrážny staromestský dvojizbový byt s vysokými stropmi v Bratislave neďaleko centra mesta na Trnavskej ceste s vnútroblokom, ktoré prináša vlastníkom bytov množstvo výhod - rezidenčné parkovanie pre obyvateľov domu, dostatok zelene a priestoru na oddych, či príjemný rozhovor so susedmi a samozrejme nezabudlo sa ani na tých najmenších obyvateľov, ktorí majú k dispozícii detské ihrisko. Celková plocha bytu je 73,13 m² (byt – 64,42 m², pivnica – 8,71 m²), nachádza sa na 4/5 poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, ktorý sa má vybudovať ešte v tomto roku.
DISPOZÍCIA BYTU: priestranná obývačka, samostatná veľkorysá kuchyňa, samostatná spálňa, rozľahlý šatník, ktorý môže slúžiť aj ako pracovňa, kúpeľňa spojená s WC a vstupná chodba.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: byt prešiel kvalitnou kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bole vymenená elektroinštalácia, rozvody vody, okná sú plastové so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími hliníkovými žalúziami. Podlahy sú pokryté laminátovými parketami v kombinácii s dlažbou. Výhodou je vlastný kotol v byte, ktorý zabezpečuje ohrev vody. Kúrenie v obývačke je podlahové, v ostatných miestnostiach zabezpečené elektrickými radiátormi. V byte sú nainštalované dve klimatizačné jednotky – v obývačke a spálni. V kuchyni je osadená nová kuchynská linka, ktorá zabezpečuje dostatok pracovného aj úložného priestoru a samozrejmosťou sú zabudované spotrebiče, ktoré ocení každý kuchár (elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, kávovar, umývačka riadu, odsávač pár). V chodbe, v spálni aj „v šatníku“ sa nachádza vstavaná šatníková skriňa s dostatkom úložného priestoru. Vstupné dvere sú bezpečnostné. Byt sa predáva aj so zariadením.
Tehlový bytový dom so sedlovou strechou má vymenenú vstupnú bránu na čip, vymenené sú stúpačky.
Spoluvlastnícky podiel na pozemku je vysporiadaný.
MESAČNÉ NÁKLADY: 116 € mesačne / 2 osobu, cca 90 € elektrina.
LOKALITA: bytový dom sa nachádza vo vynikajúcej a vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta s nadštandardnou vybavenosťou – hneď vedľa domu sa nachádza obľúbené nákupné centrum OC Central so všetkými službami, obchodmi, reštauráciam a kaviarňami, v pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, Lidl, neďaleko je poliklinika Tehelná. Neoceniteľnou výhodou je aj jednoduchý a rýchly pristup do centra mesta, či už autom alebo MHD. Na svoje si prídu aj športoví nadšenci, ktorí môžu využiť Zimný štadión Ondreja Nepelu, NTC arénu, Národný futbalový štadión, športovú halu či plaváreň na Pasienkoch alebo voľnočasový priestor JAMA. V lete je možné okúpať sa na neďalekej Kuchajde, či letnom kúpalisku Tehelné pole. Fanúšikovia turistiky ocenia blízkosť turistických chodníkov v Malých Karpatoch.
DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ!
VÝHODY:
- veľkometrážny byt s vysokými stropmi okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií,
- skvelá orientácia na dve svetové strany – kuchyňa a izba orientované na sever do tichého dvora, obývačka orientovaná na juh,
- dve klimatizačné jednotky a zároveň vlastné kúrenie,
- vynikajúca občianska vybavenosť,
- bezproblémové parkovanie,
- dostatok zelene hneď pri dome."Nadštandardné bývanie v staromestskom byte v širšom centre mesta"