Predaj chata Modrany s vinohradom na pozemku o rozlohe 1208 m² ZNÍŽENÁ CENA

Ponúkame Vám na predaj poschodovú chatu s klenbovou pivnicou v obci Modrany, na pozemku o rozlohe 1208 m².
Táto nehnuteľnosť je zaujímavá pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj, ticho a hľadajú spojenie s prírodou. Spoznajte obec kráľovských sokoliarov, v údolí Modrianskeho potoka, so 600 ročnou tradíciou vinárstva, okoštujte skvelé vína, vychutnajte si tichú krásu modrianskych kopcov a pokochajte sa výhľadom na okolité kopce.
Prvé podlažie chaty dispozične pozostáva z kuchyne so schodiskom a samostatnej toalety.
Druhé podlažie chaty dispozične pozostáva z jednej izby s kútikom pre jednoduchú hygienu.
V podzemnom podlaží je klenbová pivnica, do ktorej je prístup z kuchyne.
Chata, ku ktorej je pristavaná technická miestnosť o rozlohe 37 m², je v pôvodnom stave, čo umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Chata bola postavená v roku 1984 z pálených tehál. Podlaha je betónová, pokrytá PVC, dvere a okná sú drevené. Schodisko je betónové, nad ktorým sa nachádza väčšia nádrž, s objemom cca.400 l, určená na zásobovanie chaty. Kúrenie je riešené kachľami na tuhé palivo, ktoré je aj v kuchyni, aj v izbe na poschodí. Na pozemku je k dispozícii elektrina a žumpa. Obec má v pláne sprístupniť verejný vodovod aj tejto oblasti.
Vinica je dlhá 110 m a sú v nej vysadené štyri rady stolového hrozna.
Príjazdová, čiastočne asfaltová a spevnená komunikácia umožňuje dostupnosť k nehnuteľnosti, ako aj parkovanie priamo pred ňou.
Obec Modrany ponúka základnú občiansku vybavenosť, obecný úrad, pošta, obchody, materská a základná škola, pohostinstvá, ihrisko, knižnica. Od okresného mesta Komárno je vzdialené 23 km, termálne kúpalisko Wellness Patince 16 km, termálne kúpalisko Vadaš Štúrovo 34 km.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a kúpou ihneď voľná.
Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí.
"Skvelé víno, vinohrady, tradície, srdeční ľudia, pokoj a krásny výhľad"