Predaj chata Levice pekný záhradný dom s veľkým potenciálom EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Ponúkame vám na predaj zachovalý murovaný záhradný dom s pozemkom príjemnej rozlohy v pokojnej a tichej lokalite záhradkárskej časti mesta Levice - Komp Mestský majer.STAV NEHNUTEĽNOSTI:POZEMOK:Pozemok vedený ako parcely registra "C" má celkovú výmeru 400 m² (s rozmermi š 20 x d 20 m). Pozemok pod domčekom - zastavaná plocha a nádvorie má výmeru 27 m².
Udržiavaná trávnatá rovinatá plocha okolo domčeka a pred domčekom bola pred časom využívaná ako na pestovanie domácich plodín, tak aj na oddych a relax.
Nájdete tu vinič na vedení, niekoľko ovocných stromčekov (jablone, hruška) či masívnych ihličnanov.
Na úschovu náradia a všetkého potrebného poslúži drevená hospodárska budova.
Pozemok je orientovaný na juhovýchod/severozápad a je po celom obvode oplotený.
Okolité nehnuteľnosti sú udržiavané, v lokalite sa aj trvalo býva.ZARIADENIE A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI:Na pozemku sa nachádza murovaný, podpivničený dvojpodlažný záhradný dom s celkovou rozlohou 27 m² (so súpisným číslom). Domček bol zhotovený z tehly a kvadry, využívaný bol na rekreačné účely a prešiel procesom kolaudácie.
Stav nehnuteľnosti je zachovalý v pôvodnom stave.
Pred niekoľkými rokmi boli v celom dome zavedené nové rozvody elektriny (meď - 3 fázové pripojenie), steny obytnej miestnosti sú obložené tatranským profilom.
Podkrovie nebolo pre obývanie úplne dokončené, priestor si tu ale po vyprataní určite nájde niekoľko lôžok.
DISPOZÍCIA ZÁHRADNÉHO DOMU:
1.PP:
- kuchynka, bočný priestor vhodný ako komôrka alebo špajza
1.NP:
- obytná miestnosť/izba
Z exteriéru domu sa dostanete do tehlovej zachovalej pivnice, ktorá je rozdelená časťou pre úschovu vypestovaných plodín, ako aj časťou pre spracovanie úrody hrozna.
Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a pre predaj je k dispozícii ihneď.INŽINIERSKE SIETE:K dispozícii je elektrina a voda zo studne, ktorú je možné zabezpečiť ako ručnou pumpou, tak aj čerpadlom.
Dom je aktuálne možné vykurovať funkčnými kachlami (peterkami), komín je v dobrom stave.PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI:Výhodou polohy nehnuteľnosti je krátka vzdialenosť k bráne od hlavnej asfaltovej mestskej komunikácie, od ktorej pozemok delí približne 30 m cestičky spevnenej štrkom.NÁZOR MAKLÉRA:Vzhľadom na pokojnú a tichú lokalitu, príjemnú atmosféru, cenu, zachovalý stav s možnosťou dostavby alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, pekné prostredie obklopené zeleňou, nehnuteľnosť rozhodne odporúčam pre záujemcu, ktorý má predstavu tráviť svoj voľný čas v prírode, no v kontakte s ďalšími rokmi overenými spoluosadníkmi a v blízkosti občianskej vybavenosti.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investíciu, ktorá poskytne aj únik od reality bežných dní a radosť z pobytu v prírode.
Ak vás táto ponuka zaujala, na vaše ďalšie prípadné otázky Vám rada odpoviem pri osobnom stretnutí, neváhajte ma kontaktovať."Pokojné miesto pre trávenie voľných chvíľ priamo v okresnom meste Levice"