PREDAJ HOTEL v centre Pezinka 1877m2 Národná kultúrna pamiatka

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si 3D virtuálnu prehliadku: Hotelová časť: : krídlo: video: ponúka exkluzívne na predaj HOTEL s 300 ročnou (1736) tradíciou, kultúrnu pamiatku v samom centre Pezinka na pozemku 1 877m2. V hoteli sú 2 kategórie bytov, spolu 11 izieb, jeden 3 izbový priestranný byt a jeden apartmán. Parkovanie je zabezpečené vo dvore hotela.Lokalita: Hotelu je venovaný aj web: HOTELA: + centrum mesta+ bezproblémové parkovanie+ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru podľa dohody s Pamiatkovým úradom SR (PÚ, www.pamiatky.sk)+ za hotelom je priestor na ďalšiu výstavbu (PÚ)+ možnosť vlastnej kuchyne+ možnosť komplexnej starostlivosti o zákazníka, ktorú poskytuje okresné vinohradnícke mesto, kaviarne, reštaurácie, príroda, šport...- nutná komunikácia s PÚ v rámci riešenia stavebných úpravHOTEL: = dvojpodlažný, z veľkej časti podpivničený hotel napojený na všetky inžinierske siete= obvodové múry z kombinácia dreva a pálenej tehly= drevený krov vo výbornom stave, strecha z pálenej tehly z roku v roku= Kúrenie – plynový kotol= ohrev teplej vody – plynový kotol= kanalizácia – mestská= voda mestská studňa?= elektrina – 220V aj 380V= celý hotel pokrytý wifi internetom= kamerový systém v celom objekte= energetický certifikát nebol predloženýDISPOZÍCIA: Po oboch stranách vstupu z ulice sú na prízemí v prenájme 2 podnikateľské subjekty. Hotel sa delí na pravé, ľavé krídlo a dvor.Pravé krídlo > vstup do hotela na prvé poschodie, recepcia a izbová časť hotela s 11 izbami 2 kategórií. Na chodbe sa nachádza spoločná sprcha pre lowcostové izby (3). Izby vyššieho štandardu majú vlastné sociálne zariadenie na izbe. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú izba s výhľadom na centrum mesta a 3 izbový byt pre majiteľa hotela. V tejto časti hotela je aj výstup do podkrovia hotela, ktoré nie je obývateľné, poskytuje však priestor a možnosť stavebne upraviť na obývateľnú časť hotela, wellness, posilňovňu...> apartmánový 3i byt v zadnej časti hotela na prízemí> na prízemí pravého krídla sa nachádzajú technické miestnosti a dva vstupy do pivničnej časti. V pivnici sú sociálne zariadenia, sklad, dva masívne barové pulty a 4 priestranné miestnosti pre zákazníkov. V minulosti sa pivnica využívala ako vínna pivnica, piváreň, neskôr sa tam konali diskotéky.Ľavé krídlo – vstup je do predsiene, v zadnej časti je WC pre klientov hotela/ reštaurácie. Z predsiene je vstup do klimatizovanej reštauračnej sály pre ca 40 stravníkov. Za jedálňou sú 2 miestnosti na prípravu jedál/ kuchyňa. Nasleduje práčovňa pre potreby hotela, alebo externých zákazníkov a sklad prádla, sklad a sociálne zázemie pre zamestnancov hotela.Dvor – v zadnej časti hotela sa nachádza parkovisko. Za parkoviskom sú ruiny časti bývalého hotela, ktoré sú vhodné na zbúranie a prípadné postavenie nanovo, čím hotel získa ďalšie izby a priestor pre klientov.OKOLIE: > Investícia v samom centre okresného mesta Pezinok známeho svojimi vinicami a vínom s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu (28km), Bratislavu (25km), Viedeň (100km) či Brno (120km)> Letisko Bratislava = 20km, letisko Schwechat = 88km, letisko Budapešť = 230km, mesto Brno 120km> V okolí možnosť športovania vo vinohradoch (cyklistika, beh) ako aj v Malých Karpatoch, lyžovanie na Pezinskej babe, alebo Zochovej chate. Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje každotýždňovými kultúrnymi a spoločenskými akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál.NÁŠ NÁZOR: Výborná investičná príležitosť v samom srdci vinohradníckeho mesta Pezinok s vlastným „Genius loci“. CENA: 1 500 000€K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.