Pridať inzerát

Novostavba RD typ Ján na kľúč na pozemku 6á

159 000
  • Dátum aktualizácie: 28.05.2019 3:08
  • ID číslo: ASI-161-81076
  • Zdroj:
  • Ohodnoť inzerát:
  • Počet unikátnych hodnotení/skóre:
  • 1 / 4
  • Dátum posledného hodnotenia:
  • 13.10.2018 0:19

Charakteristika nehnuteľnosti

  • Druh: Dom
  • Typ ponuky: Predaj
  • Novostavba: nie
  • Zastavaná plocha: 600 m2
  • Obytná plocha: 72 m2
  • Pozemok: m2
  • Počet izieb: 3
  • Poschodia:
  • Kúpelňa: 1
  • WC: 1

Fotogaléria nehnuteľnosti

Popis nehnuteľnosti

Migrareal predá 3 izbový rodinný dom na kľúč typ „Ján“ (typ bungalov, úžitková plocha 72m2), s pozemkom v obci Hrnčiarovce nad Parnou. Dom je vyhotovený z tehlového systému Porotherm, strešná konštrukcia je z dreveného krovu s betónovou strešnou krytinou. Dom má elektrické podlahové vykurovanie. Ohrev teplej úžitkovej vody je zabezpečený prostredníctvom elektrického zásobníkového ohrievača. Dom má v obývacej miestnosti zrealizovanú prípravu na krb resp. krbové kachle. V kuchyni je osadená kuchynská linka bez elektrospotrebičov K domu prináležia spevnené plochy vrátane parkovacích miest. Cena RD na kľúč vrátane kuchynskej linky a vrátane pozemku 6á v obci Hrnčiarovce nad Parnou je 159.000,- eur. Termín odovzdania : do jedného roka po kolaudácii inžinierskych sietí.
Veľkosť pozemku : 600m2
Počet izieb : 3
Úžitková plocha domu : 72m2
Počet parkovacích miest : 2 vonkajšie parkovacie miesta
Cena domu na kľúč vrátane pozemku : 159.000,- eur
Termín odovzdania : do jedného roka po kolaudácii IS
Vieš, čo dostaneš za 159.000 eur ?
1/ výber pozemku presne podľa požiadaviek zákazníka
2/ finančné poradenstvo prostredníctvom spoločnosti Gepard Finance, Paulínska 20, Trnava,
3/ osadenie rodinného domu v zmysle schválených regulatívov výstavby k spokojnosti zákazníka
4/ právny servis
- rezervačná zmluva
- zmluva o dielo
- kúpna zmluva
- preberací protokol
5/ projektová dokumentácia do detailu spripomienkovaná zákazníkom
6/ stavebné povolenie vrátane rozhodnutí, stanovísk, vyjadrení, súhlasov a posúdení dotknutých orgánov k stavebnému konaniu
7/ výstavba RD v zmysle štandardu vyhotovenia
8/ riešenie hypotekárneho úveru (ak je to potrebné)
- geometrický plán
- znalecký posudok
- zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností
- záložné zmluvy do katastra nehnuteľností
- kúpna zmluva do katastra nehnuteľností
9/ príprava na kolaudačné konanie :
- doklady o výsledkoch predpísaných skúšok a meraní (správa o odbornej prehliadke elektrického zariadenia a bleskozvodu, správa o odbornej skúške plynového zariadenia, potvrdenie o preskúšaní komína, tlaková skúška vnútorných rozvodov vody, skúška vodotesnosti kanalizácie, certifikát požiarnych dverí /v prípade prepojenia obytnej časti RD s garážou/, úradnú skúšku na vyhradené technické zariadenie /vykonanú oprávnenou právnickou osobou/ a pod.)
- energetický certifikát – v zmysle § 2 ods.1 písm. b) zákona č.555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov
- rozhodnutia, stanoviská, vyjadrenia, súhlasy, posúdenia dotknutých orgánov
10/ kolaudačné rozhodnutie
11/ odovzdanie nehnuteľnosti
Technický popis :
Základové konštrukcie sú oceľobetónové monolitické (základové pásy, pätky, základová doska) s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé nosné i nenosné konštrukcie RD sú navrhnuté z tehál Porotherm (alternatívne z tvaroviek Heluz) v dvoch variantoch :
1/ Porotherm 30 Profi + zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom hr.120mm
2/ Porotherm 44 Ti Profi
Veniec pod pomúrnicou strešnej konštrukcie je oceľobetónový monolitický. Stropnú konštrukciu tvorí sadrokartónový podhľad s tepelnou izoláciou uchytený do konštrukcie krovu. Zastrešenie rodinného domu tvorí drevený krov, strešná krytina je ťažká betónová. Klampiarske konštrukcie (žľaby a zvody) sú poplastované. Vonkajšie parapety sú hliníkové. Komín je oplechovaný pozinkovaným plechom.
Všetky výplne otvorov v rodinnom dome (okná a balkónové dvere) sú plastové, zasklené izolačným trojsklom. Vonkajšie vstupné dvere do domu sú plastové bezpečnostné dvere otváravé vchodové. Vnútorné dvere sú bezprahové drevené v drevených zárubniach.
Vnútorné omietky sú vápennocementové, v sociálnych priestoroch (kúpeľňa, WC) a v kuchyni sú keramické obklady. Fasáda je riešená z tenkovrstvovej ušľachtilej silikátovej omietky. V obytných miestnostiach sú veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.
V kuchyni je v rámci štandardu navrhnutá kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom, pákovou batériou a prípravou na vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor a pod.). V sociálnych priestoroch sú nasledovné zariaďovacie predmety : keramické umývadlá s pákovými batériami, WC combi alternatívne so zabudovanou nádržkou v stene, akrylátová vaňa jednoduchá obmurovaná alternatívne sprchový kút, sprchové pákové batérie, na práčku samostatný SV výtok a odtok.
Rozvody vody a kanalizácie sú v celom dome z plastových vodovodných a kanalizačných rúr. Vykurovanie rodinného domu je elektrické podlahové. Ako doplnkové vykurovanie je navrhnutý v obývačke prepojenej s kuchyňou na I.NP krb s uzatvoreným ohniskom. V cene domu je zahrnutá príprava na krb bez vykurovacieho telesa (krb resp. krbové kachle). Ohrev teplej úžitkovej vody zabezpečuje elektrický zásobník TÚV. Rodinný dom má svetelné i motorické elektrické rozvody, štrukturovanú kabeláž s napojením na internet a TV. RD má zrealizovaný bleskozvod. K rodinnému domu v exteriéri prislúchajú spevnené plochy (terasa, odkvapové chodníky, komunikačné plochy, prípadne parkovacie miesta) zo zámkovej dlažby a oplotenie pozemku vrátane plotových vrát (strojové pletivo na oceľových stĺpikoch osadených v betónových pätkách).
Štandard vyhotovenia :
- železobetónové základy so základovou platňou
- ležaté rozvody kanalizácie a vody
- hydroizolácia
- murivo z pálenej tehly (Porotherm 30 Profi + 120mm tepelná izolácia alt. Porotherm 44 Ti Profi)
- železobetónový veniec
- väzníkový krov
- betónová škridla
- komín 200mm
- vnútorná elektroinštalácia
- rozvody vody a kanalizácie
- vápenno cementové omietky
- cementové potery
- maľba biela
- elektrické podlahové vykurovanie
- ohrev TÚV - elektrický zásobníkový ohrievač
- plastové okná s izolačným trojsklom, farba biela
- vonkajšia silikátová omietka
- keramické obklady a dlažby 20eur/m2
- plávajúce podlahy laminátové 12eur/m2
- interiérové dvere 250 eur kus
- plastové bezpečnostné dvere otváravé vchodové resp. terasové otváravé
- kuchynská linka 2000 eur/kus
- WC misa 100eur kus
- 2x umývadlo 50eur/kus
- akrylátová vaňa 200eur/kus alebo vstavaný sprchovací kút
- k zariaďovacím predmetom vodovodné batérie
- oplotenie pozemku (strojové pletivo na stĺpikoch osadených v betónových pätkách)
- spevnené plochy do 50m2 zámková dlažba 12eur/m2
Svietidlá nie sú súčasťou štandardu.

Kontakt na predajcu

 Napísať predajcovi  Zavolať predajcovi

Podobné nehnuteľnosti v meste

Neprehliadnite Top Ponuku

 Prezerajte potiahnutím myšou

Najsledovanejšie nehnuteľnosti a inzeráty v tejto kategóri