Na predaj multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom

Na predaj multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad HronomNa predaj: Multifunkčná budova na Svätokrížskom námestí v Žiari nad Hronom
XEMAR (juraj.skoda@xemar.sk, ☎️ 0908 193 188) ponúka na predaj jedinečnú budovu, nachádzajúcu sa v srdci historického námestia v obľúbenej lokalite Starý Žiar – Malý park ?
? Parametre nehnuteľnosti:
Pozemok: 746 m²
Budova: trojpodlažná, zastavaná plocha 159 m², skolaudovaná v roku 2012
Úžitková plocha: cca 92 m² na každom podlaží
Pridaná hodnota: veľké slnečné terasy (50m2+26m2+7m2)
? Dispozičné riešenie:
Suterén – flexibilné priestory vhodné ako gastro prevádzka, sklady, laboratórium, wellness či zázemie pre personál
1. nadzemné podlažie – priestranný, útulný interiér ideálny na lekárske ambulancie s recepciou, klientske alebo kancelárske priestory,
či gastro prevádzku. Bonusom je slnečná bezbariérová terasa o výmere 50 m² ? s výhľadom do zeleného parku.
2. nadzemné podlažie – komfortný trojizbový byt vhodný na bývanie alebo prenájom, so slnečnými terasami (26 m² a 7 m²) ? a jedinečným výhľadom na západ slnka.
⚡ Výhody a možnosti využitia:
objekt je napojený na všetky inžinierske siete
- podľa územného plánu: občianska vybavenosť – možnosť zmeny účelu na:
- ambulancie ?
- kancelárske priestory ?️
- obchod ?
- gastro prevádzku
- alebo iný typ podnikania
- bezproblémové parkovanie ? – priamo na vlastnom pozemku alebo na priľahlom parkovisku
- bezbariérový prístup
- predpríprava na solárne a fotovoltické panely
- bezpečnostný kamerový systém
- vykurovanie je plynovým kotol
? Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí chcú spojiť podnikanie so súkromným využitím pod jednou strechou ?, alebo hľadajú investíciu s viacerými spôsobmi zhodnotenia.
✨ Slnečné terasy, lukratívna poloha v centre mesta a flexibilné využitie robia z tejto budovy neporovnateľnú príležitosť na trhu.
Pridanou hodnotou je krásne, tiché prostredie plné zelene, ktoré vytvára výnimočnosť celej nehnuteľnosti.
? Po dohode je možný aj dlhodobý prenájom.