tehlový 5izbový rodinný DOM VINIČNÉ 639 m2

Na predaj priestranný 5 izbový rodinný dom vo Viničnom.Dom s rovnou strechou leží na rovinatom pozemku s rozlohou 639 m2. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: + tichá ulica + možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru+ kompletne podpivničený+ samostatná garážDOM: = trojpodlažný rodinný dom, pôvodný stav= kolaudácia 1970= kompletne podpivničený= úžitková plocha 202 m2= zvislé nosné konštrukcie tehlové a pórobetónové tvárnice= stropy železobetónové= okná plastové a drevené= rovná strecha= napojenie na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia)= vykurovanie plynovým kotlom, radiátoryDISPOZÍCIA:1. PP- skladové priestory-kotolňa-pivnica1. NP- predsieň- vstupná chodba- kuchyňa s komorou-obývačka s výstupom na balkón-jedáleň-WC s umývadlom2. NP- 3 samostatné izby, z jednej je výstup na balkón- kúpeľňa s vaňouVYBAVENIE:* väčšina pôvodný, zachovalý stav* kuchyňa: pôvodná funkčná kuchynská linka, plynový sporák* drevené okná, pôvodné, plastové 2x (vymenené)* podlahy: betónové, keramická dlažba, alebo linoleum* vykurovanie: plynový kotol - výhrevné telesá radiátory* ohrev teplej úžitkovej vody: plynový kotol* energetický certifikát nebol predloženýOKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavenej, tichej časti obce, pešia dostupnosť do centra. Jednoduché napojenie na diaľnicu D1 ako aj do okresného mesta Pezinok. NÁŠ NÁZOR:Klasický rodinný dom 70-tych rokov v pôvodnom, zachovanom stave. Dom je po technickej stránke plne funkčný, veľmi zachovalý. Určite mu však prospeje rekonštrukcia podľa cieľov nového majiteľa.K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.Cena: 250.050,- €